Vente appartement Grilly - Achat appartement Grilly 895.000€ [13642400]

Descriptif de l'annonce

Exclusivité Pietrapolis Immobilier Ornex !

Nous vous présentons ce magnifique duplex, de type T7, proche de
Divonne-les-bains, situé dans un secteur prisé de Grilly,

Ancienne Fruitière du 19ème (1810), réhabilitée en 2 appartements dont ce magnifique appartement duplex d'environ 186m², avec un agréable jardin.

Son exposition Sud-Ouest ainsi que son implantation dans un endroit calme sont un véritable atout pour cet appartement.

Au rez-de-chaussée, une entrée sécurisée avec digicode et scan digitale distribuant un salon de 55m².

En prolongement, une cuisine de marque Schmidt équipée et aménagée avec un accès direct sur la terrasse.

Une chambre avec salle d'eau et un W.C indépendant complètent ce niveau.

A l'étage, on retrouve 5 chambres spacieuses dont une avec salle d'eau.
Nous y retrouvons une salle de bain et un WC indépendant.

Une cave d'environ 45m² et 2 places de stationnement complètent l'ensemble.

Pour la partie extérieure, un jardin privatif au logement, d'environ 560m2, avec une piscine chauffée 6m x 3,4m, une terrasse carrelée de 50m², un espace barbecue et une pergola viennent magnifier cet appartement duplex.


Les points forts :
- 6 chambres
- Appartement Duplex Lumineux
- Rénovation complète
- Grande pièce de vie de 55m²
- Extérieur chaleureux avec piscine

Pour tout renseignement complémentaire merci de contacter Matthieu Vizioz au 06.73.96.73.21 ou m.vizioz@pietrapolis.fr
Rsac 912 252 996

Honoraires inclus de 3.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 866 830 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1984.00 et 2684.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Ornex : Matthieu VIZIOZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Prix: 895000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 3.25%
Prix hors honoraires: 866830€

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 0€
Nombre de lots dans la copropriété: 2
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 81
Agent immobilier: Matthieu VIZIOZ
Téléphone mobile: 06.73.96.73.21
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/pietrapolis/39765/u818f/tarifs_des_transactions_2025_1.pdf