Vente appartement Vanzy - Achat appartement Vanzy 498.000€ [13434006]

Appartement à vendre Vanzy, T7, 7 pièces, 201 m²

Vanzy (74270)

498.000 €
annonce vente appartement f7 t7 vanzy 74270
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Mederic MOSTEIRO vous propose : Découvrez ce duplex d'exception entre Annecy et Genève.
À 5min de l'autoroute, ce bien rare possède tout le confort d'une maison, avec des prestations haut de gamme et des finitions soignées.

Au rez-de-jardin, sous une très belle hauteur sous plafond, vous serez séduit par un vaste espace de vie chaleureux avec cheminée, ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Un second séjour offrant une vue sur le jardin, une salle de douche, des toilettes et un cellier complètent ce niveau.

À l'étage, ce duplex propose quatre grandes chambres, dont deux en enfilade, un grand bureau, des toilettes séparées ainsi qu'une buanderie pouvant être transformée en salle de bains.

En complément, ce bien inclut une grande cave, une cave à vin voûtée, un grand garage et plusieurs places de parking.

L'extérieur est tout aussi attrayant avec une piscine chauffée, un pool house équipé d'une cuisine, une terrasse et un terrain de pétanque.
Le tout, privatif à l'appartement.

Avec son charme indéniable et ses volumes généreux, ce duplex représente le compromis idéal entre maison et appartement, offrant un cadre de vie unique proche de toutes les commodités.

À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35¤ par mois (soit 420 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mederic MOSTEIRO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les Bains sous le numéro 891732612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 9.
Quote part annuelle(moyenne) : 420 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29684594)

Prix: 498000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 420€
Nombre de lots dans la copropriété: 9
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1587777
Agent immobilier: Mederic MOSTEIRO
Téléphone mobile: 06 88 01 55 47
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
131
kWh/m2/an
28*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
28
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 201 m²
  • N° d'étage: 0
  • Nombre de pièces: 7
  • Nombre de chambres: 4

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 27/02/2025, crée le 19/08/2024

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0688015547


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