Vente appartement St Fargeau Ponthierry - Achat appartement St Fargeau Ponthierry 305.000€ [13791044]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Sébastien Etheve vous propose : Situé en plein cOEur de Saint-Fargeau-Ponthierry, ce somptueux duplex de 5 pièces vous invite à découvrir un cadre de vie alliant confort, luminosité et praticité.

Dès votre entrée, vous serez immédiatement séduit par les volumes généreux et la luminosité de cet appartement d'une superficie privative de 120 m².
Au premier niveau, un vaste séjour baigné de lumière naturelle s'ouvre sur un salon chaleureux, offrant un espace de vie idéal développant plus de 60 m² pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
La cuisine américaine, à la fois fonctionnelle et parfaitement aménagée, complète ce bel ensemble, tandis qu'un bureau offre un espace calme et confortable pour travailler ou étudier.
Ce niveau est également agrémenté d'un WC et surtout de deux terrasses, dont l'une, spacieuse et ensoleillée s'étend sur 37 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours ou organiser des repas en extérieur.

À l'étage, accessible par un élégant escalier intérieur, l'espace nuit vous accueille avec trois chambres lumineuses et confortables, parfaites pour chaque membre de la famille.
Un palier dessert également une salle de bain aménagée avec soin, propice à la détente, ainsi qu'un WC séparé.
Un balcon, discret et charmant qui communique entre deux des chambres, complète cet étage et offre une vue dégagée qui invite au calme et à la sérénité.

Pour parfaire ce bien d'exception, une place de stationnement privative et un garage à porte électrique, doté d'une mezzanine pour un rangement supplémentaire, viennent s'ajouter à ses nombreux atouts.

Idéalement situé à seulement 10 minutes à pied du RER et à proximité immédiate des commerces, ce duplex réunit tous les éléments pour répondre aux attentes des plus exigeants : un emplacement central, des espaces généreux et lumineux, ainsi qu'un confort de vie au quotidien.


La presente annonce immobiliere vise 7 lots principaux situés dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 120¤ par mois (soit 1440 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Etheve Sébastien - EI (ID 11506) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 804 864 692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 20.
Quote part annuelle(moyenne) : 1440 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30524112)

Prix: 305000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 1440€
Nombre de lots dans la copropriété: 20
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1676038
Agent immobilier: Sébastien Etheve
Téléphone mobile: 06 87 50 09 48
Url tarifs publics: