Vente appartement Saumur - Achat appartement Saumur 173.000€

Exclusivité  Saumur : un appartement T4/5 entièrement meublé.

Cet appartement est idéal pour les investisseurs cherchant à créer des colocations, louer les chambres à la nuit ou accueillir une famille de 3 enfants. Construit en 1960 et rénové en 2024, il offre une surface habitable de 79 m², répartie sur 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses. Le séjour de 24 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage et son exposition sud-est, est un espace convivial. La cuisine, aménagée et équipée, indépendante, vous permettra de préparer des repas en toute tranquillité.
Ce bien est prêt à accueillir votre famille, vos amis ou une colocation/chambre pour étudiant à la nuit, avec une salle d'eau et un WC indépendant.

Situé au 2? étage d'un immeuble de 4 étages, l'appartement bénéficie d'une bonne isolation, garantissant un confort optimal en toute saison. Les parties communes sont en bon état.
Vous apprécierez également la cave, idéale pour le stockage, ainsi que le stationnement extérieur inclus (garage fermé). Le chauffage collectif assure une chaleur douce et constante dans tout l'appartement.

Saumur, ville historique et charmante, offre un cadre de vie exceptionnel. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un lycée et plusieurs commerces d'alimentation générale. Plusieurs restaurants/fast-foods vous attendent également pour des soirées gourmandes. L'hôpital est accessible en seulement 5 minutes en voiture, garantissant une sécurité optimale.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement au charme intemporel, alliant modernité et tradition. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cet appartement.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Mickael BOUHAIK
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911 865 699 Angers

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E