Vente appartement Rombas - Achat appartement Rombas 179.900€ [13799253]

Appartement à vendre Rombas, T7, 7 pièces, 157 m²

Rombas (57120)

179.900 €
annonce vente appartement f7 t7 rombas 57120
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Yann de l'Agence Gallys Immobilier vous propose un superbe duplex à Rombas

Situé au coeur de Rombas, ce duplex lumineux et spacieux se trouve au 3ème et dernier étage d'une résidence moderne de 2005. Avec ses 158 m² en loi Carrez (202 m² au sol) et son exposition Est-Ouest, il offre une vue dégagée sur la tour de Drince et une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

Niveau principal :

Une vaste pièce de vie ouverte avec une cuisine américaine aménagée et équipée.
Trois chambres confortables.
Une salle d'eau moderne et un WC indépendant.
À l'étage :

Une mezzanine aménagée en bureau ou espace détente.
Deux chambres supplémentaires de 15,07 m² et 14,84 m² au sol.
Une salle d'eau avec WC et une pièce de rangement pratique.
Le bien dispose également d'un balcon spacieux, idéal pour profiter de l'extérieur et admirer la vue. Une place de stationnement extérieure est incluse.

Informations sur la copropriété :

Petite copropriété de seulement 4 appartements avec un syndic bénévole.
Charges faibles : 43 euros par mois.
Ce bien rare allie espace, confort et modernité dans un cadre paisible et agréable.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de WOJTOWICZ Yann, conseiller indépendant en immobilier, agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 932 374 199.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Yann WOJTOWICZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932374119

Prix: 179900€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 179900€

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 0€
Nombre de lots dans la copropriété: 4
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 138
Agent immobilier: Yann WOJTOWICZ
Téléphone mobile: 0659462455
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/company34235ort/1109/fJ603/gallys_bareme_honoraires_fev2024_y.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
146
kWh/m2/an
28*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
28
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 2005
  • Nombre de pièces: 7
  • Nombre de chambres: 5
  • Nombre de salles d'eau: 1
  • Surface habitable: 157 m²
  • N° d'étage: 3
  • Nombre de wc: 2
  • Charges mensuelles: 42 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 31/01/2025, crée le 23/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Gallys Immobilier
18 Allée des Myotis
57970 - Yutz
Tel: 0659462455


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