Vente appartement Romans Sur Isere - Achat appartement Romans Sur Isere 299.000€ [13506990]

Descriptif de l'annonce

**À vendre : Appartement bourgeois d'exception à Romans-sur-Isère !**

Vous rêvez d'un espace alliant charme de l'ancien et confort moderne ? Ne cherchez plus, cet appartement de 197 m² situé au 2ème étage d'un immeuble de 1900 est fait pour vous !

Entièrement rénové en 2019, cet appartement vous séduira par ses très beaux espaces. Imaginez-vous dans un séjour de 33 m², parfait pour accueillir vos amis (ou pour simplement profiter d'une soirée cocooning avec un bon livre). La cuisine-salon de 30 m² est idéale pour concocter des repas dignes d'un chef, tout en gardant un œil sur vos invités !

Avec ses 3 chambres spacieuses et plusieurs pièces annexes, vous ne manquerez jamais d'espace, que ce soit pour un bureau, une salle de jeux ou un dressing digne de ce nom. Et pour les amateurs de confort, cet appartement est équipé d'un chauffage au gaz et de 2 climatisations réversibles. Pas de panique pour les températures extrêmes !

Côté pratique, vous trouverez 2 salles d'eau, un adoucisseur d'eau pour préserver votre peau et vos appareils. Et cerise sur le gâteau, vous êtes à deux pas du centre-ville, idéal pour aller faire un tour au marché ou profiter des animations locales et si vous désirez acquérir un garage à proximité c'est possible pour la maudite somme de 15 000 euros supplémentaire alors pas de quoi s'en priver !

Et pour ceux qui se soucient de leur empreinte écologique, cet appartement est très bien classé au niveau du DPE.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Un appartement comme celui-ci, c'est comme un bon vin : il ne reste pas longtemps sur le marché ! Contactez-moi pour avoir une fiche plus complète avec un plan de la distribution des pièces et si tous les feux sont verts une visite s'imposera et laissez-vous charmer par ce bijou à Romans-sur-Isère.

Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(gaz + élec) : 770€ soit 64€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 671 533 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Claude NICOLA Entrepreneur Individuel 06 81 13 11 08 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875137)

Prix: 299000€
Prix hors honoraires: 299000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 64.17€
Nombre de lots dans la copropriété: 10
Copropriété sous plan de sauvegarde: Non

Siret annonceur: 50967153300016
Référence annonceur: 340937830079
Numéro de mandat: 875137
Agent immobilier: Monsieur Claude NICOLA
Téléphone mobile: 06 81 13 11 08
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf