Vente appartement Perpignan - Achat appartement Perpignan 237.000€

Exclusivité  Iad France - Sandrine Frutozo (06 68 67 02 58) vous propose : NOUVEAUTE / EXCLUSIVITÉ / COUP DE COEUR

EXCLUSIVITE
Rare appartement de plain-pied de 143 m² environ, avec jardin privatif de 273 m², annexe, piscine, cinq chambres toutes avec salle d'eau.

Perpignan, entre la gare et la clinique Saint Pierre, commerces, écoles, bus, accès aux voies rapides.
Très grand Appartement six pièces, traversant de 143 m² loi carrez + 30 m² environ d'annexes, prenant l'ensemble du rez de chaussée d'un beau bâtiment en pierres, l'entrée se fait par un imposant portail, et l'ensemble du jardin de 273 m² est exclusivement réservé à l'appartement, ainsi que deux stationnements devant le portail.

Au centre du jardin se trouve une piscine (coque) de 8mx3m (1.50 de profondeur) au sel, grande terrasse couverte en partie, un espace est prêt pour accueillir une cuisine d'été (branchement électrique et arrivée et départ eau) a vous de l'aménager, vous y trouverez également une annexe face à la piscine, (pouvant être utilisée en bureau, salle de sport ou autre), une buanderie et local technique, une pièce de rangement, plusieurs stationnements possible dans le jardin. PAS DE GARAGE

L'appartement donne l'impression d'être dans un maison, les matériaux sont de qualités, bois de haute Savoie brossé au plafond, murs de pierres, magnifiques voûtes, plafonds hauts, les pièces sont grandes, ouvertes et lumineuses, magnifique sol en travertin vieilli. Toutes les salles d'eau sont modernes.

Charmant hall d'accueil avec rangement, visiophone, alarme, belle est grande pièce de vie traversante totalisant 40 m² environ, esprit cosy et chaleureux, donnant sur la terrasse couverte côté piscine par deux portes fenêtres, magnifique cuisine séparée mais ouverte de 24 m² environ équipée SCHMIDT avec îlot central intégrant un espace repas pour 5 personnes, nombreux rangements, baie vitrée sur le jardin. Électroménager DE DIETRICH, très grande hotte, une plaque induction deux feux, une plaque WOK, une plaque à gaz, un four vapeur.

Pour l'espace nuit, on trouve 5 chambres d'environ 10.50 m² + 2.5 m² environ de salle d'eau avec toutes une douche et un lavabo, la suite parentale de 17 m² à elle une baignoire et un douche italienne, une des chambres en suite de 14 m² a aussi un toilette privatif.
Un toilette suspendu complémentaire indépendant avec lave main

*Climatisation pompe à chaleur gainable Mitsubishi installée en 2019
*Visiophone
*Alarme (à réactiver)
*Fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants électriques
*L'ensemble des murs et plafonds sont isolés,
*VMC
*Parkings
*Piscine
*Annexes
*Emplacement pour un poêle à bois

L'appartement étant au rez de chaussée d'un bâtiment, nous trouvons un vis à vis sur la partie piscine du jardin, merci de bien en tenir compte

Il faudra prévoir quelques petits travaux,

* Un sol de salle d'eau (environ 2 m²) a refaire,
*le parquet de l'annexe a changer, 8 m²,
*la cuisine d'été a aménager (si vous le souhaitez) ou en faire autre chose
*Le grand portail métallique n'est plus motorisé, a faire si vous le souhaitez, rien d'obligatoire
* Pour la cuisine, elle reste entièrement équipée sauf un four et une machine a café a remplacer car en panne, le frigo et la machine a laver non encastré ne resterons pas.,

Rien de bien compliqué mais à prévoir a votre charge, le prix a été fixé par mes soins et validé par les propriétaires en fonction de ses nombreux avantages (superficie, de plain-pied, grand jardin, piscine, stationnements, nombres de chambres et salle d'eau et de la qualité des matériaux, mais aussi de ses petits inconvénients comme les petits travaux à prévoir que je viens d'énumérer, et en tenant compte également du vis à vi...
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 5.
Quote part annuelle(moyenne) : 452 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29882019)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A