Vente appartement Noisy Le Roi - Achat appartement Noisy Le Roi 490.000€ [13407687]

Iad France - Philippe Konstantinidis (07 66 14 15 42) vous propose : Dans une résidence de NOISY LE ROI, à quelques encablures du Chesnay et Versailles
Idéalement situé pour tout faire à pied, cet appartement spacieux de Noisy le Roi offre un cadre de vie exceptionnel avec commerces, écoles, transports et forêt à proximité immédiate. La résidence, calme et bien arborée, vient de voter le ravalement de façade qui sera pris en charge par le vendeur. Elle est sécurisée par un gardien et propose une piscine d'été surveillée.
Situé au 2ème étage avec ascenseur et sans autre habitation à l'étage
L'appartement de plus de 140 m² environ, s'ouvre sur une belle entrée avec placard, menant à une grande pièce de vie de 41 m² environ avec cheminée, donnant accès à un long balcon qui s'étend sur toute la longueur de l'appartement orienté Ouest, parfait pour profiter du soleil jusqu'au soir. La cuisine totalement indépendante de plus de 10 m² environ et son entrée avec placard de plus de 9 m² environ, Ferment l'espace de vie.
L'espace nuit est accessible via un dégagement de plus de 9 m² environ avec de très nombreux rangements qui optimisent l'espace, les 5 chambres de 11 et 13 m² environ sont complétées par une toilette indépendante, une salle de douche et une salle de bains, toutes deux avec fenêtres
Avec sa luminosité, son agencement séparant espace nuit et espace jour, et sa localisation idéale, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, les huisseries récentes et les volets électriques ajoutent une valeur certaine. Le parquet en bois massif du séjour et de l'entrée est en très bon état, ajoutant du cachet à l'ensemble. Les charges INCLUS l'eau froide, l'eau Chaude et le Chauffage ainsi que tous les entretiens courants des parties communes
Ce bien est complété par une cave et un emplacement de deux parking extérieur.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 300 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 687 ¤ par mois (soit 8244 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Konstantinidis EI (ID 32762), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 842209934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 600.
Quote part annuelle(moyenne) : 8244 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29373031)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D