Vente appartement Marseille 08 - Achat appartement Marseille 08 550.000€ [13667570]

Iad France - Margaux Coignard (06 10 19 76 39) vous propose : * SPACIEUX APPARTEMENT A FORT POTENTIEL AU COEUR DE MARSEILLE *

Découvrez cet appartement traversant de 160 m², idéalement situé et offrant un confort optimal.

Au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de 5 étage, il se compose des éléments suivants :
- Un hall d'entrée
- Une pièce de vie lumineuse et spacieuse (43 m²) donnant sur un balcon (4,5 m²)
- Une cuisine séparée donnant sur une loggia
- Une buanderie
- Un dressing
- Quatre chambres (11,12, 12 et 12 m²)
- Deux WC séparés
- Deux salles de bain
- Une salle d'eau

Les poins forts :
> Luminosité : traversant et avec une belle exposition Est-Ouest, l'appartement est baigné de lumière
> Volumes : d'une surface totale de 160 m², il dispose de pièces spacieuses.
> Confort : climatisation réversible, ascenseur, cave.
> Localisation : à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun.
> Potentiel : de nombreuses possibilité de rénovation et d'aménagement sont envisageables.

Idéal pour une famille ou pour y installer des bureaux, ne manquez pas cette belle opportunité au coeur du 8ème arrondissement de Marseille.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 200 ¤ par mois (soit 2400 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Margaux Coignard EI (ID 81935), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 909119182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 20.
Quote part annuelle(moyenne) : 2400 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30215534)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C