Vente appartement Lyon 08 - Achat appartement Lyon 08 630.000€ [13557128]

Iad France - Sandrine Dorier (06 20 81 71 31) vous propose : LYON 8-Plaine,-proche Mairie du 8ème et place du marché Général André - Poussez la porte de cette ancienne usine de LYON 8ème et laissez vous surprendre par ce Loft en duplex d'architecte de 160 m² carrez (170 m² au SOL), au calme dans la cour intérieure d'une petite copropriété.
Mélange de bois et de matériaux haut de gamme, passez l'entrée et le bureau, vous êtes accueillis dans la grande pièce à vivre de 56 m² environ 'cosy' et chaleureuse avec sa cheminée FOCUS centrale qui donne accès à la terrasse en bois exposée sud de 42 m² végétalisée. La cuisine équipée (son cellier attenant) donne sur l'extérieur.
Au 2ème niveau, vous trouverez l'espace nuit avec 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et sa salle d'eau de haut standing, 2 autres chambres sous verrière pour voir les étoiles avec une salle de bain, double vasque commune. Un espace sous verrière en sus à aménager selon vos besoins
Ce bien est vendu avec un garage en sous sol
Climatisation
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 133.33 ¤ par mois (soit 1600 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Dorier EI (ID 72471), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 878505569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 21.
Quote part annuelle(moyenne) : 1600 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29974052)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C