Vente appartement Le Praz De Lys1 - Achat appartement Le Praz De Lys1 548.000€ [13382767]

Si vous rêvez d'un refuge alpin où se mêlent le charme rustique d'un chalet de montagne et le confort contemporain, votre quête se termine ici.

Cet appartement de 111m2 habitables (et presque 140m2 au sol) est niché au coeur d'un chalet en station, offrant une expérience de vie authentique dans les majestueuses Alpes. La rénovation minutieuse en 2013 a su préserver le charme originel du chalet tout en intégrant des commodités modernes.

L'appartement est en duplex et dispose de 3 chambres dont 2 sur le niveau principal, possibilité de faire une 4 ème chambre à l'étage.
Les deux salles d'eau se situent sur le niveau principal de l'appartement.

L'emplacement est idéal, à quelques pas seulement des pistes de ski, et le plaisir est accentué par la possibilité d'accéder directement aux pistes depuis l'appartement en ski.

Après une journée d'aventure sur les pentes enneigées, le poêle à bois au centre de la grande pièce de vie crée une atmosphère chaleureuse et conviviale où se détendre.

Le confort en hiver est assuré par le chauffage électrique par radiateurs. De plus, l'appartement est pourvu :
- d'un local à ski,
- d'une cave pour le rangement,
- de deux places de parking couvertes (pouvant être fermées à votre convenance),
- un garage fermé de plus de 40m2 pour vos véhicules et équipements.

Un espace dédié au stockage du bois est également inclus, garantissant un approvisionnement constant en bois sec pour votre poêle.

Que vous cherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, cet appartement de charme dans un chalet en station répondra à toutes vos attentes.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre la magie des montagnes tout en bénéficiant du luxe moderne.

N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer par vous-même tout ce que cet appartement exceptionnel a à offrir.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1480.00 et 2080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B