Vente appartement Illfurth - Achat appartement Illfurth 349.000€ [13554525]

Exclusivité  ILLFURTH / Superbe Appartement en Duplex , 150m², 5 Chambres, Grande Terrasse, Jardin, Parking - 349 000€ FAI

VO Immo est ravi de vous présenter ce charmant Appartement en Duplex, niché au coeur de la commune de Illfurth, au premier Etage d'une petite Copropriété de 2 Lots entièrement rénovés.
Extérieur XXL et Superbe terrasse, ce petit bijou résolument intimiste, vous proposera les charmes du Duplex, au coeur des volumes d'une Maison.

Ce très bel Appartement de plus de 150m² vous offrira un espace de vie confortable et fonctionnel avec ses 5 chambres, sa cuisine équipée et indépendante, son très grand Salon-Séjour lumineux, ses salles de bains, son impressionnante terrasse, sa très grande cave et ses extérieurs paysagés.

Dès que vous franchirez le seuil de ce superbe bien, vous serez séduit par ses aménagements, sa fonctionnalité et son esprit Cocooning.
Ainsi, le grand couloir d'entrée distribue les deux premières belles chambres, une superbe première salle de Bain et la cuisine indépendante et totalement équipée.
Premier coup de Coeur, la cuisine s'ouvre vers l'extérieur et mène à l'immense et magnifique terrasse, exposée Sud-Ouest, qui domine la maison et son terrain arboré de plus de 300m². Vous pourrez y profiter de moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis
Le Spacieux et Fabuleux Salon/Séjour, plus de 40m², poutres apparentes, fenêtres sur toute sa longueur, baigné de lumière, offre le second coup de coeur de ce superbe Duplex et vient compléter ce très beau premier niveau.

Au premier étage, trois autres belles chambres et une salle de bains, le tout sous le charme des poutres apparentes, du parquet et de sa très agréable mezzanine.

Une cave de plus de 50m² complètent ce bien définitivement unique par ses volumes, sa terrasse et ses extérieurs, autant d'atout qui font de ce Duplex, un bien rare sur la très prisée commune de Illfurth.

Cet Appartement en Duplex bénéficie d'une situation privilégiée, proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Vous pourrez ainsi profiter de toutes les commodités et services dont vous avez besoin au quotidien. C'est une occasion à ne pas manquer pour les familles qui recherchent un cadre de vie paisible et dynamique.

Honoraires inclus de 5.12% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 332 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VO immo : Gil DOUARED
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 920 879 657
RCP 62578424

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A