Vente appartement Crouy Sur Ourcq - Achat appartement Crouy Sur Ourcq 203.000€ [13796143]

Appartement à vendre Crouy Sur Ourcq, T7, 7 pièces, 125 m²

Crouy Sur Ourcq (77840)

203.000 €
annonce vente appartement f7 t7 crouy sur ourcq 77840
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Iad France - Olivier Stefani vous propose : Rare sur le Secteur / Proche de toutes commodités / Accès gare et bus.
Situé à Crouy sur Ourcq en plein cOEur du village, dans une petite copropriété au calme et entièrement clos et arborée, venez visiter cet appartement T7 de 125 m² environ sur 2 niveaux, spacieux et lumineux entièrement rénové offrant un espace de vie confortable et pratique pour vous et votre famille.

Cet appartement se situe au 1er étage sans ascenseur dispose d'une entrée équipée d'un poêle à bois, d'une grande cuisine aménagée ouverte sur un salon-séjour de 35 m² environ offrant une vue agréable et de nombreux rangements.
Côté nuit, 2 chambres, une salle de bain et un 1 wc séparés, 1 bureau.
Au 2 ème niveau, un palier donnant sur 3 chambres spacieuses avec de nombreux dégagements ainsi qu'un wc et point d'eau.

Prestations fournies :
Isolation de l'ensemble de l'appartement, les menuiseries extérieures sont en PVC double vitrage, 2 places de parking privatives, possibilité de profiter pleinement d'un extérieur calme et arboré.

Les atouts : Cet appartement dispose d'une cave, d'une localisation à proximité de la gare pour PARIS-EST, écoles maternelle, primaire et collège accessibles à pied, centre-ville et toutes commodités à 100 m à pied. Idéale pour les familles cherchant praticité et facilité au quotidien.

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 185¤ par mois (soit 2220 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Stefani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 888577830, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 47.
Quote part annuelle(moyenne) : 2220 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30554070)

Prix: 203000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 2220€
Nombre de lots dans la copropriété: 47
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1675179
Agent immobilier: Olivier Stefani
Téléphone mobile: 06 62 93 08 35
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
consommation
(énergie primaire)
émissions
269
kWh/m2/an
8*
kg CO2/m2/an
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
8
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1900
  • Nombre de pièces: 7
  • Nombre de chambres: 4
  • Surface habitable: 125 m²
  • N° d'étage: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 21/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0662930835


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