Vente appartement Champigny Sur Marne - Achat appartement Champigny Sur Marne 590.000€ [13623965]

Exclusivité  Iad France - Catherine Garreau (06 51 42 76 00) vous propose : .

Entre Paris et Marne-la-Vallée, proche du Plessis-Trévise, offrez-vous un cadre de vie paisible, au coeur d'un quartier pavillonnaire au calme et à proximité des commerces (boulangerie, pharmacie, supermarché ...), des transports (gare RER E Villiers-sur-Marne / Le Plessis-Trévise à 12 minutes, bus 207 à 5 minutes à pied) et des écoles (écoles maternelle et primaire à 5 minutes).

Cet appartement familial traversant sur trois niveaux avec grand jardin arboré de 147 m² environ est accessible par le rez-de-chaussée d'un immeuble de 2023 comprenant 2 appartements sans charges de copropriété. Très lumineux et en excellent état, il comprend 7 pièces dont 4 chambres sur 2 étages.
Au rez-de-chaussée, l'entrée avec grands placards donne sur une pièce de vie spacieuse de 40 m² environ avec cuisine équipée, wc et accès direct au jardin.
Au 1er étage : une pièce palière vous conduit à 2 grandes chambres spacieuses de 18 et 19 m² environ, une salle d'eau avec douche, une buanderie et des wc.
Au 2ème étage : une seconde pièce palière, pouvant accueillir un coin bureau et un dressing, dessert 2 grandes chambres de 13 et 16 m² environ, une salle de bain lumineuse et wc.
Viennent compléter le bien : un emplacement de parking dans un garage avec porte motorisée et un extérieur cosy.

On aime +

+ Un bien clef en mains !
+ Construction 2023 sous garantie décennale
+ Matériaux de qualité
+ DPE B (basses émissions, basse consommation)
+ Equipements énergétiques indépendants (compteur électrique, ballon thermodynamique pour l'eau chaude, chaudière à gaz à condensation pour le chauffage)
+ Portail et porte de garage motorisés
+ Moderne et au goût du jour
+ Raccordement à la fibre
+ Grands volumes
+ Lumineux
+ Au calme
+ Grand jardin arboré

Possibilité de loger immédiatement en meublé.

Contactez-moi pour toute question et venir visiter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 51 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Garreau EI (ID 80294), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 889053450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30116778)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe B