Vente appartement Bruz - Achat appartement Bruz 659.840€ [13806364]

Appartement à vendre Bruz, T7, 7 pièces, 158 m²

Bruz (35170)

659.840 €
annonce vente appartement f7 t7 bruz 35170
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Descriptif de l'annonce

A proximité immédiate de RENNES, cet appartement de grand standing, en duplex, au dernier étage, est également l'unique habitation de la copropriété. Il a été réalisé par un architecte en 2016. Vous serez à la fois surpris et séduit par son originalité et la qualité de ses prestations. Son volume de plus de 150 m² loi Carrez et 179 m² au sol vous permettent à la fois d'y vivre confortablement en famille et d'y exercer votre activité professionnelle.Ses 100 m² de terrasse comprenant une spacieuse pergola et un sauna vous invitent à la détente. Vous apprécierez aussi de bénéficier d'un double garage en sous-sol, d'une proximité idéale des commerces, services, écoles et transports Bien soumis au statut de la copropriété composée de 44 lots dont 1 seul appartement. Provision pour charges annuelles : 3 600 euros par an.Classe énergie C- Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 euros et 1 810 euros abonnement compris, prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021. 659 840 euros honoraires inclus 3.1% TTC à la charge de l'acquéreur soit 640 000 euros net vendeur.Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 44 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600 euros.

Prix: 659840€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 3.1%
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 3600€
Nombre de lots dans la copropriété: 44
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat:
Agent immobilier: ISABELLE LE BAIL IMMOBILIER
Téléphone mobile: 06 85 07 88 92
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
142
kWh/m2/an
4*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 158 m²
  • N° d'étage: 3
  • Nombre de wc: 2
  • Nombre de pièces: 7
  • Nombre de chambres: 3
  • Nombre de salles d'eau: 2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 17/02/2025, crée le 28/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Isabelle Le Bail Immobilier
Tel: 0685078892


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