Vente appartement Villeurbanne - Achat appartement Villeurbanne 336.840€ [13808648]

Appartement à vendre Villeurbanne, T6, 6 pièces, 135 m²

Villeurbanne (69100)

336.840 €
annonce vente appartement f6 t6 villeurbanne 69100
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Votre agence CLEREA à le plaisir de vous proposer en exclusivité ce duplex de 135 m² habitable (105 m² carrez) avec terrasse de 10 m², secteur Salengro – La Doua.

Au dernier étage d'une petite résidence calme et sécurisée, l'appartement qui offre une vue dégagée et sans vis-à-vis vous séduira par son calme et ses volumes généreux.

À proximité du futur quartier végétalisé prévu pour 2026, à 300 m du nouveau tram T6, et à 4 min en vélo de Gratte-Ciel, ce bien bénéficie d'un emplacement de premier choix.

Description du bien :
• 1 grand séjour de 30 m² exposé plein sud
• 1 cuisine de 16m² ouverte sur le séjour
• 3 chambres
• 1 terrasse sans vis-à-vis de 10 m²
• 1 salle de bain
• 1 WC
• 1 cave
• Possibilité d'acquérir en sus un grand garage avec mezzanine
• À proximité du métro A (arrêt Gratte-Ciel)
• Copropriété calme et bien entretenue de 39 lots
• Travaux de rafraîchissement à prévoir
• Prix de vente sans garage : 380 000 euros (Frais d'agence inclus à la charge du vendeur)

Une isolation de 7cm d'épaisseur par l'intérieur permettra de gagner 1 à 2 notes sur le DPE. Le cout des travaux d'isolation est estimé à environ 5000 €.
Pour plus de renseignements contactez Charles Cléon

SOCIETE SAS CLEREA 57 rue du Président Édouard Herriot - 69002 LYON N° 888683059 RCS de Lyon, au capital de 20.000 euros Carte professionnelle Transactions CPI 6901 2020 000 045 399 Délivrée par la CCI de Lyon le 14 décembre 2020 Garantie : transactions sans maniement de fonds Assurance : MMA, 14 bd Marie et Ale.

Prix: 336840€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 336840€

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 0€
Nombre de lots dans la copropriété: 39
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 2022169
Agent immobilier: Jules Meneveau
Téléphone mobile: 0682394211
Url tarifs publics: clerea-invest.fr

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
consommation
(énergie primaire)
émissions
315
kWh/m2/an
69*
kg CO2/m2/an
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
69
kg CO2/m2/an
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 135 m²
  • N° d'étage: 3
  • Nombre de pièces: 6

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 19/02/2025, crée le 30/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Clerea Transactions
65 Rue de Créqui
69006 - Lyon
Tel: 0682394211


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