Vente appartement Viarmes - Achat appartement Viarmes 309.000€ [13402302]

Iad France - Sébastien Giess (06 01 19 92 49) vous propose : Bien rare à la vente
* Appartement Duplex de 125 m² environ habitables (135 m² au sol) / 4 chambres / 180 m² environ de terrain. *

Sur la commune Viarmes, dans un secteur pavillonnaire calme, proche des écoles, du centre ville et ses commerces, de la gare (ligne H desservant Paris Gare du Nord en 40 minutes) et des arrêts de bus (ligne Express 100 notamment, permettant de rejoindre en 37 minutes l'aéroport Roissy Cdg), je vous invite à venir découvrir cet appartement en duplex situé dans une maison édifiée en 1996 et divisée en seulement deux lots.

Vous trouverez au rez-de-chaussée :
- une entrée avec placards desservant un spacieux double séjour / salle à manger (avec poêle à bois), une cuisine dînatoire aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une chambre et un WC séparé.
Vous trouverez à l'étage un couloir desservant :
- 3 grandes chambres avec placards, une salle de bains avec WC et un débarras.

* Les atouts de l'appartement ? sa localisation, sa grande pièce à vivre, sa luminosité, nombreux rangements, faibles charges de copropriété *

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 20.83 ¤ par mois (soit 250 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Giess EI (ID 21983), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 828487959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 2.
Quote part annuelle(moyenne) : 250 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28864644)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B