Vente appartement Vaux Le Penil - Achat appartement Vaux Le Penil 185.000€ [13636022]

Iad France - Béatrice Lannuzel (06 74 00 08 23) vous propose : Bienvenue dans cet appartement de 120 m² à Vaux-le-Pénil : un bien niché dans un environnement privilégié qui se trouve au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages, en bon état général et bénéficiant d'un chauffage au géothermie.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal des 6 pièces : 3 chambres spacieuses, une salle de bain, 2 WC, une cuisine équipée, une salle à manger conviviale, un séjour lumineux et une buanderie pratique. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.

La résidence est sécurisée avec digicode, interphone et gardien, assurant votre tranquillité d'esprit. De plus, l'appartement est exposé au sud, offrant une luminosité naturelle et une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée.

Idéalement situé, vous profiterez de la proximité des commerces du Centre commercial Les Moustiers (à 1.2 KM), des établissements scolaires comme l'Ecole Élémentaire Romain Roland et le Collège La Mare aux Champs (à 1.5 KM), ainsi que du Lycée Simone Signoret (à 2 KM).

Bien que quelques travaux soient à prévoir, (idée de rénovation non contractuelle pour quelques pièces) cet appartement représente une véritable opportunité d'investissement. Imaginez-vous vivre dans un espace lumineux, fonctionnel et sécurisé, proche de toutes les commodités.

Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien très agréable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce cocon à Vaux-le-Pénil.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 312 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 504.33 ¤ par mois (soit 6052 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Béatrice Lannuzel EI (ID 36827), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 848888335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 624.
Quote part annuelle(moyenne) : 6052 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30146361)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D