Vente appartement Vaucresson - Achat appartement Vaucresson 575.000€ [13405810]

Iad France - Rose-Marie Tesse (06 21 04 11 06) vous propose : DERNIER ETAGE : VAUCRESSON LIMITE GARCHES,
dans un quartier calme et résidentiel, venez découvrir cet appartement de 104 m² niché dans la verdure, au dernier étage d'une résidence sécurisée avec gardien et espaces verts.

Il vous séduira par sa luminosité, son exposition sud, sa vue dégagée, la tranquillité qui règne, sa grande pièce de vie et sa belle terrasse donnant sur le jardin.
Il se compose d'une entrée, avec WC d'invitiés, une cuisine fermée, possibilité de faire une cuisine ouverte comme le plan l'indique, une grande pièce de vie de 40 m² donnant sur la terrasse de 15 m², 3 chambres (15,12 et 11.5 m²), une salle de bain avec des WC. Nombreux placards. Possibilité de faire une 2ème salle de bain.
La 4ème chambre de 12 m² est au sous-sol : idéal pour le télétravail, une chambre d'amis ou bien pour un ado qui aurait besoin d'indépendance.
Une grande cave de 12 m² et un box complètent le bien. Stationnement facile et libre au pied de la résidence.
TRAVAUX A PREVOIR

Chauffage collectif au gaz (chaudière datant de 2020).

Vous êtes à 8 minutes à pied de la place du marché de Garches, à 15 minutes à pied de la Gare de Garches. Vous avez à proximité : boulangerie, pharmacie, restaurants, crèches, écoles et forêt de Saint Cucufa.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 460 ¤ par mois (soit 5520 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 246 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rose-Marie Tesse EI (ID 56952), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 849588645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 110.
Quote part annuelle(moyenne) : 5520 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29215443)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E