Vente appartement Valenciennes - Achat appartement Valenciennes 399.000€ [13483796]

Coup de coeur assuré ! Découvrez ce loft d'exception de 220 m² niché au 1er étage d'une résidence réhabilitée et sécurisée avec ascenseur.

Un vaste extérieur : Profitez d'une vie extérieure privilégiée grâce à votre immense terrasse de 350 m² orientée sud-ouest dotée d'une véranda, d'un jacuzzi et d'un bassin à poissons. Imaginez vos soirées d'été prolongées, vos repas en plein air et vos moments de détente sous le soleil.

Un intérieur modulable à votre image : Avec ses 3 chambres spacieuses, son bureau, son dressing, sa salle de bain complète, sa salle de douche et son espace à vivre de plus de 80 m², ce loft offre une multitude de possibilités d'aménagement. Que vous soyez une famille en quête d'espace ou un jeune couple désireux d'un cadre de vie atypique et inspirant, ce bien s'adapte à tous vos projets.

Les atouts qui font la différence :

Lumineux et chaleureux : Les pièces de vie, baignées de lumière grâce à l'exposition sud-ouest, créent une ambiance conviviale et chaleureuse.
Confort optimal : Le chauffage au sol et la pompe à chaleur récente garantissent un confort thermique tout au long de l'année.
Sécurité et tranquillité : La résidence sécurisée dotée d'un ascenseur, vous offre un cadre de vie paisible et serein.
Prestations haut de gamme : Double vitrage avec volets électriques, cave privative, 2 places de parking en sous-sol. Tout a été pensé pour votre confort.
Classe énergétique B : Un atout pour votre budget et pour l'environnement.
Ce loft unique est une véritable invitation à l'art de vivre. Ne manquez pas cette opportunité de vous offrir un espace de vie exceptionnel à deux pas du centre-ville.

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Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2700 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 399 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel FRATINI, Tél. : 07 72 25 30 72, E-mail : muriel.fratini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 917 815 300.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 33.
Quote part annuelle(moyenne) : 2700 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29789859)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A