Vente appartement Valence - Achat appartement Valence 385.000€ [13354070]

Exclusivité  APPARTEMENT ET BUREAUX - TERRASSE - CENTRE VILLE Réf 68497VL : Au premier étage d'un petit immeuble donnant sur une rue très calme du centre-ville de Valence, cet appartement traversant se présente en 2 parties : côté cour, un agréable séjour avec cuisine ouverte et 2 chambres avec une salle d'eau; côté rue, 3 grandes pièces et une cuisine, à usage professionnel (libres à ce jour). Le hall d'entrée est commun, et il est possible de créer une autre ouverture d'accès entre les 2 parties, la terrasse de 20 m² environ étant accessible des deux côtés. Dans son ensemble, vous retrouvez le charme de l'ancien avec des parquets en bois, cheminées, et de belles hauteurs sous plafonds (double vitrage). Ce bien est idéalement situé et offre un potentiel très intéressant pour en faire un vaste appartement de 165 m² environ en surface totale, sinon pour un complément de revenus (location des bureaux), ou encore pour l'exercice d'une activité professionnelle avec le logement. Caves, interphone, ascenseur, et charges mensuelles de 188euros. Nous contacter pour plus de renseignements et organiser une visite. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 256 euros / an - Valérie LAGARDE - Agent commercial - EI - RSAC Romans sur Isère 878 930 551.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_24618_29454777)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E