Vente appartement Urschenheim - Achat appartement Urschenheim 299.000€

Exclusivité  Iad France - Rémy Marchand (06 14 30 64 32) vous propose : Dans une petite copropriété de 3 logements, Joli Duplex de 6 pièces de 125,77 mètres carrés habitables avec jardin privatif à Urschenheim.

Le bien est composé comme ceci.

Au 1er étage :

- Une cuisine aménagée et équipée avec son bar donnant sur un séjour rempli de lumière.

- Grand balcon exposé plein sud avec accès sur un jardin d'environ 130 mètres carrés.

- Un couloir donnant accès à 3 chambres comprises entre 10 et 14 m² / Une salle de bain et un WC indépendant.

2ème niveau :

- Un dégagement donnant sur deux chambres lumineuses et une salle d'eau.
Au sous-sol :


- Une cave, un garage et un espace commun de rangement.

Surface totale au sol d'environ 195 mètre carrés.

- Il n'a pas été repéré de matériaux et produits susceptibles de contenir de l'amiante.

- Chaudière collective bois (granulés) installée en 2019 avec équipement d'intermittence
central collectif, réseau isolé. Émetteur (s) : radiateur bitube avec robinet thermostatique.

- Eau chaude sanitaire combinée au système de chauffage.

- Pilotage avec intermittence centrale collective.

- Toiture isolée, isolation performante.

Secteur :

Commune entre la Hardt et le Ried, Elle étend son ban communal sur 642 hectares, dont 110 hectares de forêts.

Elle n'est traversée que par deux routes départementales d'importance locales. La RD 9 dans le sens Nord-Sud de Grussenheim à Widensolen jusqu'à la N415 et la RD 9.1 dans le sens Est-Ouest de Durrenentzen vers Fortschwihr.

- Urschenheim / Colmar 19 min (11,5 km) via D9I

- Urschenheim / Mulhouse 42 min (51,9 km) via A35

- Urschenheim / Strasbourg 55 min (77,2 km) via A35






La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rémy Marchand EI (ID 67656), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mulhouse sous le numéro 912211570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 9.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29634767)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A