LOFT EXCEPTIONNEL AVEC BEAUCOUP DE CHARME ET DE VOLUME Quartier du Virolois, TOURCOING
Prix : 450 000EUR
Situé dans le quartier recherché de Tourcoing, le Virolois, ce loft rare et unique situé dans une ancienne filature textile, vous invite à découvrir un véritable lieu de vie empreint de caractère, alliant l'authenticité des matériaux à une architecture contemporaine. Avec une surface habitable généreuse de 231 m2 répartis sur deux niveaux, ce bien d'exception ravira les amateurs d'espace, de luminosité et de volume.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 231 m2
Type de bien : Loft
Pièces : 4 chambres, 2 salles de bain, 1 grande pièce de vie, 1 grand hall
Hauteur sous plafond : impressionnante, jusqu'à 8.30 ml, créant une sensation d'espace incroyable
Double exposition avec de grandes fenêtres, offrant une lumière naturelle abondante
Cuisine équipée moderne ouverte sur le séjour
Espaces de rangement
Stationnement : 2 places de parking privatives et sécurisées
Vue directe sur un parc
Atouts du bien :
Charme et authenticité : Préservation des éléments architecturaux d'origine (poutres Effel apparentes, murs en briques, etc.) et aménagement contemporain
Volume exceptionnel : L'agencement offre de multiples possibilités pour personnaliser l'espace selon vos besoins (salle de cinéma, espace bureau, atelier ou hall d'exposition...)
Quartier prisé du Virolois, calme et résidentiel, à proximité de toutes les commodités : commerces, transports, écoles, parcs
Bien rare sur le marché, idéal pour les familles, les professionnels, ou un projet artistique
Détails supplémentaires :
Chauffage : Installation chaudière gaz avec Radiateurs et Poêle à gaz de 3 ans
Charges mensuelles : 190 EUR
Taxe foncière : 2177 EUR
Bien à la vente immédiatement
Un produit rare, à ne pas manquer !
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Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2018AC00034
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Prix: 450000€
Prix hors honoraires: 440000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires TTC acquéreur: 2,27%
Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 190€
Nombre de lots dans la copropriété: 3
Copropriété sous plan de sauvegarde: Non
Siret annonceur: 50462922100020
Référence annonceur: 182_V2650058082
Numéro de mandat: 35002
Agent immobilier: David COUSIN
Téléphone mobile: 06 84 89 14 09
Url tarifs publics: https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=265
Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 08/01/2025, crée le 16/11/20243%.COM
1011 avenue des Golfs
83700 - Saint Raphael
Tel: 06 84 89 14 09 / 04 98 12 30 17
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