Vente appartement Toulouse - Achat appartement Toulouse 297.000€ [13568752]

Iad France - Marie-Cecile Delmas (07 66 99 44 13) vous propose : Surface Loft de 177 m² à Toulouse - À rénover - Beaucoup de Potentiel

Actuellement utilisé en bureaux découvrez ce loft de 177 m² situé au cOEur de Toulouse (changement de destination à prévoir), offrant un espace de vie unique et atypique. Ce loft se déploie sur 3 niveaux dans une copropriété et offre un potentiel incroyable pour une rénovation sur mesure.

Cet espace original se compose de 6 pièces, dont 2 ou 3 pouvant être transformées en chambres : 19 m², 9.5 m² et 11 m². Possibilité de créer une cuisine / salle à manger de plus de 45 m². Un séjour modulable de 48 m² est également envisageable en fonction de votre projet.
La salle d'eau existante est à rénover mais propose déjà 1 douche, 1 vasque et 2 WC.

Unique sur le marché : la salle de home cinéma insonorisée est déjà présente et n'a plus qu'à être équipée pour profiter de séance ciné à la maison!

Deux places de parking sont incluses pour garer facilement vos véhicules, ce qui est un véritable atout en centre-ville.

Côté équipements, cet appartement bénéficie de l'air conditionné réversible et de la fibre optique.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un loft exceptionnel à Toulouse, idéal pour les amateurs de lieux atypiques et de rénovations sur mesure.
Estimation travaux entre 80 000 ¤ et 120 000 ¤ en fonction de votre projet. Possibilité d'accompagnement de A à Z jusqu'à livraison du projet. Etude de votre projet offerte.

Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez libre cours à votre imagination pour créer votre espace de vie idéal. Visite virtuelle sur demande.

N. B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.


La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 163 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 419.33 ¤ par mois (soit 5032 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Cecile Delmas EI (ID 83432), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 930667753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 271.
Quote part annuelle(moyenne) : 5032 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29999603)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A