Vente appartement Toulouse - Achat appartement Toulouse 1.040.000€ [13512584]

Audrey Herrero 06 59 45 67 65 vous présente ce splendide appartement de style Haussmannien est idéalement situé dans le quartier des Carmes. Cet appartement de Haut Standing d'environ 165 m², situé au 2ème étage d'un bel immeuble Toulousain a été refait à neuf en 2022 par un architecte.

Possibilité de racheter les parts de la SCI pour 285 000 euros + 40 000¤ de frais d'agence.
La SCI est propriétaire de l'appartement. Elle est financée par (1) un emprunt de 758k¤ (mensualité de 5587 euros + assurance, taux de 1.2%) et (2) un compte courant de 154k¤ qu'il faudra rembourser. Ce schéma permet de s'exonérer des frais de notaires et de profiter de l'emprunt à 1,2%, fin du prêt février 2037.

Cet ensemble est aujourd'hui utilisé à vocation de bureaux, il pourra parfaitement convenir à des professions libérales, ou reprendre son usage d'appartement de standing.

Il se compose d'un beau hall d'entrée, d'une salle de réception d'environ 50 m², d'une salle à manger de 27 m², de deux salles d'eau, 3 ou 4 chambres en fonction des besoin et d'une cuisine séparée.

Les prestations de l'appartement sont de grande qualité : climatisation et chauffage par pièce, parquet en bois massif, une hauteur sous plafond de plus de 3m60.

Une place de parking dans la cour, une cave et deux greniers complètent cet appartement.

Contactez moi au 06 59 45 67 65 par téléphone ou par WhatsApp, sans plus attendre afin de découvrir ce bien d'exception.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1868 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 040 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey HERRERO, Tél. : 06 59 45 67 65, E-mail : audrey.herrero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 899 335 434.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 25.
Quote part annuelle(moyenne) : 1868 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29886279)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C