Vente appartement Torcy - Achat appartement Torcy 399.000€ [13458324]

Exclusivité  Iad France - Leila Siby (06 76 34 68 96) vous propose : APPARTEMENT 6 PIECES AVEC TERRASSE 24 m² ET BALCON - 2MN DE LA GARE - RESIDENCE DE 2021 - DOUBLE BOX ET CAVE
Venez découvrir ce magnifique appartement 6 pièces en souplex, lumineux, de 107 m² environ, avec terrasse et balcon, situé à 2 minutes à pied du RER A, dans une résidence de 2021. Ce bien, rare dans le secteur, vous offrira tout le confort du neuf.

À l'étage supérieur, vous apprécierez son espace de vie double séjour, avec sa cuisine ouverte aménagée équipée, qui donnent sur une belle terrasse de 24 m² environ, exposée sud-ouest. Ce niveau dispose d'une entrée avec placard, ainsi qu'une salle de douche et un WC.
À l'étage inférieur se trouvent 4 chambres donnant sur un balcon filant, un dressing, une salle de bain et un WC.

Un double box et une cave complète ce bien.

Chauffage et eau chaude en géothermie, compris dans les charges.

Parce que la localisation compte aussi !
Le bien bénéficie d'une situation géographique idéale, proche des écoles, des commerces et commodités, à 2 mn à pied du RER A qui vous mènera à Paris en 30mn.
Accès rapide à aux axes routiers A4 et A104, à 35 mn de Paris en voiture
A 5mn à pied des centres commerciaux Bay 1 / Bay 2,15 mn en voiture du Val d'Europe et 20 mn de Disneyland.

Venez visiter votre futur cocon, avec votre conseillère disponible 7j / 7

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 87 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 380 ¤ par mois (soit 4560 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Siby EI (ID 69312), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 913757316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 207.
Quote part annuelle(moyenne) : 4560 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29742124)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A