Vente appartement Strasbourg - Achat appartement Strasbourg 660.000€ [13800665]

Appartement à vendre Strasbourg, T6, 6 pièces, 172 m²

Strasbourg (67000)

660.000 €
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Descriptif de l'annonce

Qui n'a jamais rêvé de vivre en ville... mais à la campagne ?
Qui n'a jamais rêvé d'un chez soi alliant les colombages d'une maison alsacienne et les prestations d'une réhabilitation contemporaine ?
Qui n'a jamais rêvé d'avoir une terrasse sur l'eau et sans vis-à-vis à la Robertsau pour profiter d'un café au soleil le matin ou d'un verre le soir à partager en famille ?
Vous reconnaissez ? C'est l'appartement « Vénétie », notre nouvelle trouvaille à la Robertsau ! Suivez-nous !

Erigé sur les bords du Muhlwasser, au coeur de la Robertsau, c'est ici que vous découvrirez l'appartement en duplex dénommé « Vénétie », du haut de ses 172 m² Carrez et de ses 200 m² au sol, avec ses prestations soignées et surtout, surtout, surtout, sa spacieuse et bucolique terrasse sur l'eau, sans vis-à-vis.

C'est après avoir passé la jolie cour arborée de la copropriété que l'appartement « Vénétie » dévoile ses charmes. Dès l'entrée, vous serez attiré par son vaste salon-séjour de 46 m² habitables, par ses grandes ouvertures sur la verdure et par sa cheminée... Sans oublier sa grande terrasse double !

Cette dernière, d'une surface d'environ 30 m², se compose d'un premier espace pour y dîner au coucher du soleil et d'un second, en contre-bas, en guise de salon d'été pour rêver devant son cadre verdoyant. Clou du spectacle, vous pourrez même y amarrer une petite gondole. Comme à Venise ! « Vénétie », vous a-t-on dit !

Attenante au salon, une très belle cuisine entièrement équipée et meublée, ouverte sur le salon à l'américaine, vous permettra de voguer du salon à la salle à manger, l'ensemble d'une superficie de 45 m² habitables et avec une grande ouverture sur la cour arborée. Effet garanti ! Un WC indépendant et un dégagement avec placards intégrés complètent le premier niveau.

Et ce n'est pas fini !
« Vénétie » est décidément remplie de surprises : en duplex, vous découvrirez l'espace nuit, intégralement pensé par un architecte, où la distribution de chacune des quatre chambres à coucher se fait via un couloir bénéficiant de nombreux rangements sur-mesure.

Vous y trouverez, côté Muhlwasser, une suite parentale de 20 m² habitables et sa grande ouverture en chien-assis sur la verdure, composée d'une chambre à coucher, de rangements sur-mesure et d'une magnifique salle de bain, puis une deuxième chambre à coucher de 10 m² habitables avec sa propre salle d'eau soignée. Et comme si cela ne suffisait pas, deux autres chambres à coucher, respectivement de 11 m² habitables et de 9 m² habitables ainsi qu'une troisième salle d'eau complètent la visite.

Pour couronner le tout, une place de parking en garage souterrain est comprise dans la vente.

« Vénétie » offrira à votre famille et à vos enfants un cadre de vie majuscule en réussissant un subtil alliage entre la ville et la campagne, propre à la Robertsau. Entre prestations contemporaines de grande qualité et charme de l'ancien, disposant à la fois de volumes exceptionnels pour recevoir et d'une chaleur en faisant un cocon intimiste, « Vénétie » est assurément notre coup de coeur à la Robertsau !

DPE E/B.
Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 3 330€ et 4 550€ (base de consommation au 01/01/2021).

Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots : 12 dont 7 appartements.
Bilan prévisionnel de charges : 1...

Prix: 660000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 3.94%
Prix hors honoraires: 635000€

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 1560€
Nombre de lots dans la copropriété: 12
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 2023280
Agent immobilier: Jean-François GROSS
Téléphone mobile: 0783616252
Url tarifs publics: https://www.beausite-immobilier.com/honoraires/

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
consommation
(énergie primaire)
émissions
328
kWh/m2/an
10*
kg CO2/m2/an
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
10
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 172 m²
  • N° d'étage: 0
  • Nombre de wc: 2
  • Nombre de salles d'eau: 2
  • Nombre de pièces: 6
  • Nombre de chambres: 4
  • Nombre de salle de bains: 1
  • Charges mensuelles: 130 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 19/02/2025, crée le 24/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Beausite Immobilier
50 Avenue des Vosges
67000 - Strasbourg
Tel: 0783616252


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