Vente appartement Strasbourg - Achat appartement Strasbourg 265.000€

Très grand appartement traversant de 5/6 pièces et 115 m², avec garage et cave, entièrement rénové et orienté Est/Ouest.

Situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement offre un immense séjour de 32m², une salle à manger de 17,5m², 3 chambres (13m², 12,6m² et 10,7m²) dont l'une dispose de sa propre salle de bains, une cuisine indépendante aménagée et équipée de 13m², une salle d'eau indépendante, un WC séparé avec vasque.
L'appartement dispose de 3 balcons accessibles depuis le séjour, depuis la salle à manger et depuis la cuisine.

Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage, oscillobattantes, avec volets roulants, assurant une isolation phonique et thermique optimale.
Le chauffage est de type individuel et électrique, vous permettant de régler la température selon vos préférences.

En outre, cet appartement dispose d'un garage et d'une cave.

La taxe foncière s'élève à 1445€, et les charges s'élèvent à 1350€ (entretien copro et eau froide)

Neuhof Village, au sud-est de Strasbourg, offre de multiples visages. Après une passe difficile dans les années 1980, le quartier se réinvente et s'adapte aux nouveaux besoins de ses habitants.
Un véritable petit village
C'est autour des rues de Neuhof et de la Ganzau que s'est développé Neuhof Village.
Les habitants se retrouvent sur le chemin de l'école maternelle Neuhof, et en profitent pour faire quelques emplettes dans la rue d'Altenheim. Commerces de proximité, petits supermarchés, comme celui de la rue des Jésuites, restaurants, pharmacies et médecins, permettent "d'avoir tout sous la main", comme les résidents de Neuhof aiment à le dire.
Un dynamisme économique
Comme pour l'habitat, le quartier de Neuhof a connu une période noire dans les années 1980, même si les commerces de proximité n'ont jamais quitté la zone de Neuhof Village et la rue d'Altenheim. Cependant, son nouveau visage lui a permis de redevenir attractif. L'Institut Universitaire de Formation des Maîtres s'est par exemple installé en plein coeur de Neuhof, rue de Neuvic. L'aérodrome est également un lieu de rencontre et de rassemblement puisqu'il accueille quatre associations, de plusieurs centaines de membres, dont l'Aéroclub Polygone 67 et le Centre Régional de Parachutisme. Enfin, la zone du Port Autonome, rue de la Rochelle, abrite des activités industrielles, créatrices d'emplois.
Les habitants de Neuhof ont pendant un temps souffert de la mauvaise réputation de leur quartier. Aujourd'hui, ils soulignent tous les changements qui sont intervenus et insistent sur le fait qu'ils ont considérablement amélioré leur qualité de vie sans altérer la vocation sociale de Neuhof. On y retrouve la convivialité et le contact qu'ils y appréciaient, ainsi qu'une activité économique croissante et des emplois.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (art. R. 125-25, I, Code environnement)

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ERA immobilier marque créée en 1971 aux États-Unis, est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 200 points de vente dont près de 500 en France.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: non disponible