Vente appartement St Nazaire - Achat appartement St Nazaire 99.000€ [13502052]

Exclusivité  Iad France - Julien Benoit (06 88 73 21 25) vous propose : En EXCLUSIVITÉ, je vous propose ce lot de deux appartements T3, idéal pour un investisseur souhaitant un rendement locatif immédiat. Chaque appartement est composé de :
- Une cuisine
- Un séjour spacieux
- Deux chambres
- WC séparé
- Salle d'eau
- Terrasse

Chaque appartement dispose également d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Informations supplémentaires :
- L'ensemble des deux appartements est actuellement loué pour un montant total de 1030 ¤ par mois, charges comprises.
- La taxe foncière 2024 pour l'ensemble est de 1135 ¤.
- Les appartements ont été récemment rénovés, avec des loyers à jour.

Ces biens représentent une opportunité rare pour un investissement sécurisé et sans travaux à prévoir. Pour toute question ou pour organiser une visite, merci de me contacter.

Ne laissez pas passer cette opportunité !

La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 336 ¤ par mois (soit 4032 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Benoit EI (ID 58556), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 530252196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 200.
Quote part annuelle(moyenne) : 4032 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29863551)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D