Vente appartement St Germain En Laye - Achat appartement St Germain En Laye 1.170.000€

Iad France - Anne-Caroline Hartmann (06 07 59 83 79) vous propose : OPPORTUNITÉ RARE : GRAND APPARTEMENT 4 CHAMBRES AU COEUR DE ST-GERMAIN!
Parfaitement situé rue Voltaire, à seulement 7 mn à pied du RER et à l'abri de toute nuisance, cet appartement de 153 m² comblera tous ceux qui recherchent de grands espaces pour accueillir leur famille comme les souvenirs d'une vie.
Au 3e étage avec ascenseur d'une résidence de standing avec parc et gardien, cet appartement est lumineux et fonctionnel.
La galerie d'entrée de 18 m² dispose de nombreux placards. Côté Sud, le double séjour de 33 m² avec sa cheminée profite d'une belle vue dégagée. Pour mieux l'admirer, installez vous sur le balcon. Il dispose d'un petit cellier et d'un store électrique. Un dégagement fermé mène aux chambres et accueille un grand dressing. Vous y trouvez un toilette, 3 chambres orientées à l'Ouest et donnant accès à un grand balcon de 17 m², une salle de bain avec fenêtre et wc et une petite salle de douche attenante à l'une des chambres. Depuis l'entrée, vous découvrez encore un petit dégagement vers une 4e chambre disposant d'un cabinet de toilette, un séchoir, une grande cuisine dinatoire avec cellier, et une salle à manger de 23 m² donnant sur le grand balcon côté Ouest.
Parquet, fibre optique, vide ordures, nombreux rangements, chauffage collectif au gaz (radiateurs).
La résidence et l'appartement sont sécurisés : gardien, interphone, porte blindée, alarme, volets roulants électriques.
L'appartement dispose d'une cave, d'une place de parking extérieure et d'un parking au sous-sol.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour remettre l'appartement au goût du jour mais son état et ses équipements fonctionnels permettent de s'y installer rapidement pour profiter de ses beaux volumes, de ses vues et de son emplacement idéal à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.

La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 65 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 599.39 ¤ par mois (soit 7192.68 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Caroline Hartmann EI (ID 22052), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 793271933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 272.
Quote part annuelle(moyenne) : 7192.68 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29924583)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D