Vente appartement St Etienne - Achat appartement St Etienne 209.000€ [13793707]

Appartement à vendre St etienne, T6, 6 pièces, 158 m²

St etienne (42000)

209.000 €
annonce vente appartement f6 t6 st etienne 42000
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Maëvane Elie vous propose : Nouveauté cOup de cOEUR à Saint-Etienne,

Plongez dans l'élégance intemporelle de ce magnifique appartement haussmannien, situé dans la prestigieuse résidence 'Le Clos de l'Evéché ' dans le cOEur de Saint-Étienne.

Construit dans les années 1800 et classé pour son caractère historique, ce bien exceptionnel allie charme authentique et confort moderne, offrant un cadre de vie unique et rare.

Caractéristiques principales :

Superficie loi Carrez : 158,19 m², offrant des espaces généreux et lumineux.

Hauteur sous plafond : 3 mètres, pour une sensation d'espace et de grandeur incomparable.

Cheminées en marbre : Pièces maîtresses préservées, sublimant chaque espace.

Fenêtres : Toutes les huisseries sont en bois (Bâtiment de France) Certaines vitres sont neuves en doubles vitrages, d'autres éventuels travaux à prévoir pour gagner une à deux lettres dans le DPE qui à ce jour est classé en E (Effectué en janvier 2024.)

Belle Entrée lumineuse : Spacieuse et baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre.

Cuisine meublée : Prête à l'emploi, fonctionnelle et élégante.

Grenier privatif : Un atout pour du stockage supplémentaire.

Garage en option : Possibilité d'acquérir un garage de 15 m² à deux pas de l'immeuble très prisé et demandé.

Détail répartition des espaces :

Belle Entrée : 10,45 m²

Séjour : 24,80 m²

Dégagement : 11,35 m²

Chambre 1 : 25,43 m²
Chambre 2 : 19,55 m²
Chambre 3 : 16,22 m² avec Dressing : 4,07 m²

Une Cuisine équipée carrelée : 20 m² exposition Ouest

Une Première Salle de bains avec WC : 5,61 m²
Une Seconde Salle d'eau avec WC : 5,52 m²


Balcon : 6,25 m² (hors loi Carrez)
Grenier : 15,5 m² (hors loi Carrez)

Informations complémentaires :

Charges mensuelles : 466 ¤ (incluant l'entretien extérieur, le chauffage collectif, ainsi que l'eau chaude et froide).

Taxe foncière : 1 879 ¤ par an.

UN APPARTEMENT RARE D' EXCEPTION !

Ce bien prestigieux se distingue par :

Des moulures d'époque, un parquet brut d'origine en chevron ainsi que des cheminées en marbre, témoins de son histoire.

Une luminosité exceptionnelle grâce à de grandes fenêtres.

Une situation idéale dans un immeuble de caractère classé.

Situé face à l'Institut Sainte-Anne et à proximité immédiate du Palais de Justice, ce bien est parfait pour un avocat, magistrat, ou un cadre en mutation à Saint-Étienne.

Les plus qui font la différence :
Une copropriété de standing, parfaitement entretenue.
Un grenier privatif.
Des Chambres spacieuses.
Des placards muraux à dispositions dans chacune des pièces.
L'extérieur unique à Saint-Etienne.
La possibilité d'acquérir un garage à proximité.
Une localisation centrale, à deux pas des commerces, écoles et transports.

Une opportunité unique, idéale pour les amateurs de biens d'exception.

Contactez moi dès maintenant disponible 7jours / 7 pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

Votre coup de cOEur vous attend !



La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 466¤ par mois (soit 5592 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 229 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géori...
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 24.
Quote part annuelle(moyenne) : 5592 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30543763)

Prix: 209000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 5592€
Nombre de lots dans la copropriété: 24
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1675004
Agent immobilier: Maëvane Elie
Téléphone mobile: 06 23 99 22 99
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
consommation
(énergie primaire)
émissions
229
kWh/m2/an
50*
kg CO2/m2/an
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
50
kg CO2/m2/an
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1800
  • Nombre de pièces: 6
  • Surface habitable: 158 m²
  • N° d'étage: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 27/02/2025, crée le 19/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0623992299


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