Vente appartement Sablons - Achat appartement Sablons 183.000€ [13793758]

Appartement à vendre Sablons, T6, 6 pièces, 108 m², terrain de 30 m²

Sablons (38550)

183.000 €
annonce vente appartement f6 t6 sablons 38550
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Iad France - Anne Roux vous propose : Appartement Spacieux de 6 Pièces sur la commune de Sablons, à 3 minutes de l'A7.- Idéal pour Habitation principale ou Investissement locatif
Découvrez cet appartement lumineux de 108,4 m² idéalement situé au cOEur de Sablons.
Avec ses 6 pièces bien agencées, cet appartement offre de multiples possibilités d'aménagement pour correspondre à vos besoins.

La surface habitable généreuse vous permet d'exprimer votre créativité et de créer un espace de vie personnalisé. Les pièces lumineuses et aérées offrent un cadre de vie agréable, idéal pour les familles ou les investisseurs à la recherche d'un bien spacieux et polyvalent.
Cet appartement bénéficie d'une disposition pratique et fonctionnelle.
Pas de copropriété.

Ce bien est composé d'une cuisine ouverte de 14.50 m², donnant sur un pièce de vie de 25 m² environ, et d'une pièce supplémentaire dans une tour, pouvant servir de salon, de bureau, d'une chambre ou d'une salle de jeu.

chaque pièce du bas donne accès par des baies vitrées sur une grande terrasse de plus de 30 m², sur laquelle vous pouvez installer un bel espace convivial pour les beaux jours.
Sur le même pallier, un coin buanderie et un WC indépendant.

À l'étage, vous trouvez 3 chambres avec des placards de rangement, une belle salle de bain avec un WC.
Chauffage individuel électrique PAC AIR / AIR, climatisation réversible par le biais de split.
Pas de garage individuel, mais de nombreuses places de parking gratuites sont juste en face de l'appartement.

Proche de toutes les commodités, vous pourrez profiter des commerces à proximité immédiate, ainsi que des écoles, de la mairie, de la poste., offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.
Si vous recherchez un appartement spacieux, bien situé et offrant de belles opportunités d'aménagement, ne cherchez plus.
Cet appartement à Sablons est le bien qu'il vous faut !

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien. Une occasion à ne pas manquer, que ce soit pour y vivre confortablement ou pour réaliser un investissement locatif rentable.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Anne Roux - EI (ID 88725) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 491556759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30544041)

Prix: 183000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1676823
Agent immobilier: Anne Roux
Téléphone mobile: 06 62 77 62 79
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
224
kWh/m2/an
7*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
7
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 108 m²
  • Nombre de pièces: 6
  • Surface du terrain: 30 m²
  • N° d'étage: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 19/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0662776279


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