Vente appartement Roanne - Achat appartement Roanne 349.000€

Situé à Roanne, à 1h15 de Lyon, cet appartement atypique de 225 m² habitables est situé dans une petite copropriété offrant un cadre de vie paisible tout en profitant de toutes les commodités du centre-ville. À deux pas de la Place des Promenades, de la gare, du cinéma et de l'espace commercial Saint-Louis mais aussi des écoles, collèges et lycées, vous disposerez d'une localisation idéale pour une vie pratique au quotidien.

Ce duplex se compose d'une chaleureuse pièce de vie d'environ 49 m² avec une belle hauteur sous plafond et un poêle à bois, d'une cuisine lumineuse, moderne et entièrement équipée (cave à vin, four, plaque de cuisson électrique, hotte, lave-vaisselle et frigo), d'une suite parentale avec dressing et salle de bain, de sanitaires indépendants, d'un cellier et d'une buanderie.
À l'étage, un bel espace mezzanine distribue 3 grandes chambres mansardées, 2 salles d'eau / salles de bains avec sanitaires ainsi que de nombreux espaces de rangements fonctionnels.
Enfin, ce bien bénéficie d'un agréable extérieur grâce à sa terrasse de 26 m², sans vis-à-vis, afin de profiter des beaux jours et de jolis moments de détente.

Cet appartement vous apportera tout le confort nécessaire avec ses fenêtres oscillo-battantes et ses Velux doubles-vitrages, ses volets roulants électriques avec centralisation et sa chaudière individuelle gaz (radiateurs et eau). Bonne note énergétique 'C'.

Copropriété non soumise au fonds de travaux.

Visites possibles les week-ends et en dehors des heures classiques de bureau.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 349 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : William JUNON, Tél. : 06 37 38 74 67, E-mail : william.junon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 898 785 001.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 7.
Quote part annuelle(moyenne) : 1600 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29736026)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C