Vente appartement Reims - Achat appartement Reims 308.000€ [13444896]

Iad France - Mickaël Lefevre (06 61 60 42 24) vous propose :

'Vidéo du bien disponible '

Appartement T5,4 chambres dont suite parentale, bureau, jardin, cave.

À Reims, dans une petite copropriété de 2 lots seulement, venez découvrir ce bel appartement T5 de 135 m² avec son entrée indépendante, proche de toutes les commodités. (Tram, bus, gare centre, commerces, écoles, collèges, piscine, salle de concert, etc. Ce bien d'exception possède également un jardin de 55 m² clos, une cuisine d'été, une grande cave de 21 m².

Entièrement rénové, ce duplex de 119.42 m² (surface Carrez) offre un cadre de vie unique sur 2 niveaux. Lumineux, le séjour de 37 m² ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle offre un espace spacieux pour accueillir sa famille, recevoir ses amis.
Les aménagements modernes et la rénovation récente garantissent un confort contemporain.

RDC : Entrée, accès cave de 21 m², cuisine d'été, jardin de 55 m².

1er étage : Séjour et cuisine ouverte de 37 m², une suite parente avec salle d'eau de 14 m², WC, un bureau de 9 m², débarras, palier, dégagement

2ème étage : Palier, trois chambres (9,4 m² - 14 m² - 14,2 m²) salle de bains



Chauffage et production eau chaude par chaudière gaz à condensation
Menuiserie en Aluminium (Ral 7016 / Gris) triple vitrage acoustique
Chaudière gaz à condensation
Parquets traités Volets roulants électriques, fenêtres de toit Velux avec volets intégrés
Fibre optique
Électricité aux normes
Toiture révisée,
Robinets thermostatiques
Appareillage électrique récent et moderne

Idéalement situé à Reims, proche de toutes les commodités, ce duplex est un véritable cocon de bien-être. Une excellente opportunité à ne pas manquer.

Je vous invite à me contacter directement par téléphone pour obtenir des informations complémentaires sur ce bien et éventuellement planifier ensemble votre visite.
À bientôt.


La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 20.83 ¤ par mois (soit 250 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Lefevre EI (ID 70989), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 533538831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 3.
Quote part annuelle(moyenne) : 250 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29713188)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D