Vente appartement Pornichet - Achat appartement Pornichet 525.000€ [13431256]

Exclusivité  Iad France - Nicolas Blanchouin (07 86 30 21 83) vous propose : Exclusivité - Pornichet TRIANGLE D'OR - Ensemble de DEUX APPARTEMENTS avec terrasse et balcon.
Au cOEur de la rue commerçante du Général-de-Gaulle et à 5 minutes à pied de la mer, ce bien de 135 m² au total (154 m² au sol) multiplie les possibles. Il se compose, en premier lieu, d'un appartement de trois pièces de 70 m² au premier étage avec deux chambres, une pièce de vie avec cuisine équipée, une salle d'eau et un WC séparé, ainsi qu'un balcon et une agréable terrasse exposée sud-est. Au-dessus, au deuxième et dernier niveau, le second appartement de 56 m² habitables (75 m² au sol) abrite 3 pièces également : un salon-séjour avec cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé.
En fonction de vos besoins, les deux appartements peuvent être facilement reliés pour former un duplex ou être séparés pour être distincts. Une opportunité rare au cOEur même de la ville. Vidéo disponible sur demande.
Les plus ? Les différentes possibilités qu'offre ce bien, l'emplacement au cOEur des commerces et services, la proximité à pied de l'océan. Par ailleurs, afin d'améliorer la performance énergétique de ce bien et d'obtenir un DPE optimisé, des devis de travaux ont été réalisés et sont disponibles sur demande.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 331 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Blanchouin EI (ID 79233), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 498422534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 3.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29675976)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe D