Vente appartement Poitiers - Achat appartement Poitiers 469.000€ [13678585]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Maud Triquard vous propose : Appartement de standing de 186 m² avec ascenseur, boulevard Verdun, rénové avec goût, cave et rangement au grenier. 5 mn à pied de la gare. DPE en C !

Ce superbe appartement, situé au 4ème étage d'un bel immeuble du plateau, se compose comme suit:

Une entrée avec placard, un toilette, une cuisine dinatoire aménagée / équipée de 15 m² avec buanderie et accès petit balcon commun, une salle à manger et deux salons (15,22, 23 m²) avec possibilité d'en transformer un en chambre supplémentaire si besoin.

Le premier espace nuit dispose d'une chambre de 18 m² avec placard et d'une salle d'eau indépendante.

Dans la seconde partie nuit, via un couloir privatif, se trouve une chambre de 17 m² avec salle d'eau et dressing puis une troisième chambre de 22 m² avec salle de bain / douche / wc privative (8 m²).

Doubles vitrages bois, parquets en parfait état, superbes moulures, fibre, chauffage gaz de ville avec chaudière à condensation de 2023, radiateurs fonte à moulures, ancienne loge de concierge au rez-de-chaussée pour vélo, cave de 13 m² et espace rangement au 6ème étage dans le grenier (16 m²).

Ce bien rare saura séduire les amateurs de belles prestations et d'élégance.

Au plaisir de vous le faire découvrir après un échange téléphonique.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 315.33¤ par mois (soit 3784 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Triquard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 750521783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 36.
Quote part annuelle(moyenne) : 3784 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30233849)

Prix: 469000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 3784€
Nombre de lots dans la copropriété: 36
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1648231
Agent immobilier: Maud Triquard
Téléphone mobile: 06 80 89 43 75
Url tarifs publics: