Vente appartement Pessac - Achat appartement Pessac 392.000€ [13389315]

Exclusivité  Appartement 4 chambres de 139 m² avec une terrasse de 180 m² - Divisible pour des revenus locatifs.

Un produit rare et hors norme :
Dernier étage,
139 m²
Terrasse de 180 m²
4 chambres avec un accès extérieur
1 salle de bains, 1 salle de douche et 1 WC indépendant,
Triple exposition Est, Sud et Ouest
Tram B (Bougnard)
Travaux de rénovation énergétique de la copropriété votés et réalisés dans le cadre d'un programme global de rénovation BBC (Bâtiment Basse Consommation).
Charges mensuelles : 370 € (chauffage compris)
Taxe foncière : 1 588 €

Ce bien est situé dans une copropriété loi N°65-557 du 10 juillet 1965 de 581 lots dont 301 lots d'habitation. Il n'y a pas de procédure en cours sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.

Un lieu de vie sur le toit à part entière où l'on peut effectuer de nombreuses activités se restaurer, se détendre, recevoir, prendre le soleil et jardiner.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 373 333 €. Dans une copropriété de 581 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 448 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NÉO PATRIMOINE : Séverine Ernault
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892847328
RCP MMA

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe C