Vente appartement Paris 18 - Achat appartement Paris 18 783.000€ [13611178]

Exclusivité  Iad France - Morgane Poucet (06 81 68 73 86) vous propose : TRIPLEX avec l'esprit d'une maison situé au CALME complet au début de la rue des poissonniers à 2 min du métro Barbès ligne 4, de la Gare du Nord et de Montmartre.

Il se compose de 3 étages, entièrement sur COUR ARBORÉE exposé OUEST avec un DPE en D. Il fait 98 m² environ Loi carrez et 130 au sol soit une pondération sur 108 m² environ.

L'escalier est en pleine propriété dès le 1er étage jusqu'au 3ème et dernier étage. Il désert :

- Au 1er étage : 18 m² environ à rénover entièrement

- Au 2ème étage la salle de bain et 3 pièces servant de chambres pour la partie nuit (travaux à prévoir)

- Au 3ème et dernier étage la cuisine et le séjour avec la mezzanine révélant les poutre ancienne et une vue incroyable sur le SACRÉ COEUR.

Cet ensemble immobilier est composé de 5 lots déjà distincts, pouvant être divisés grâce aux doubles entrées de part et d'autres des appartements du 2ème et 3ème étage.
Ce qui donnerait une configuration suivante:

-3ème étage : 1 appartement de 2 pièces de 37 m² environ avec la mezzanine de 30 m² environ hors carrez.
-2ème étage : 1 deux pièces de 37 m² environ (visuels 3D disponible sur demande) ou deux studio de 18 m² environ.
-1er étage : 1 studio de 18 m² environ.

Vous l'avez compris, cet ensemble pour convenir à beaucoup de projets, qu'ils soient familiaux ou d'investissements. Vous trouverez la visite virtuelle en ligne afin d'apprécier les volumes et différentes possibilités.

N'hésitez pas à me contacter 7 / 7j de 9h à 21h pour plus d'informations et organiser une visite

La présente annonce immobilière vise 7 lots principaux situés dans une copropriété formant 70 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 296 ¤ par mois (soit 3552 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Morgane Poucet EI (ID 4339), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 539925685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 102.
Quote part annuelle(moyenne) : 3552 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29862888)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D