Vente appartement Paris 11 - Achat appartement Paris 11 720.000€ [13652510]

Exclusivité  Iad France - Cindy Huyot (06 49 10 52 20) vous propose : Opportunité à saisir ! Appartement de 80 m² environ situé au 5ème et avant dernier étage d'un immeuble dans Paris 11ème, idéalement positionné dans le cOEur de Paris. Cet appartement offre un potentiel incroyable pour donner vie à vos idées, pour créer un espace de vie à votre image !

Il est composé d'une salle à manger avec balcon filant exposé Est de 20 m² environ, d'un salon avec cheminée exposé Ouest d'environ 20 m² également, ce qui offre un espace de vie d'environ 40 m² ! Vous trouverez également trois espaces nuit d'environ 8 m² chacun, pour diverses exploitations (nuit, bureau, dressing etc. ), une cuisine, une salle de bain ainsi qu'un wc séparé.

Les espaces offrent une grande luminosité naturelle tout au long de la journée, avec une vue dégagée, ainsi qu'une hauteur sous plafond d'environ 2M60.

Un cellier sur le palier et une cave viennent compléter ce bien pour des espaces de rangement.

Les points d'intérêt à proximité de cette propriété offrent un mode de vie dynamique et animé. Proche école et collège à pied, Métro 6 min à pied ligne 2 et 11 (Belleville), 12 min à pied Métro ligne 5 et 9 (Oberkampf), 5 min à pied de l'avenue Parmentier.

Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, l'opportunité offerte par cet appartement est unique!
À VISITER SANS TARDER ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.



La présente annonce immobilière vise 5 lots principaux situés dans une copropriété formant 41 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 256.67 ¤ par mois (soit 3080.04 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cindy Huyot EI (ID 32821), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 534774344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 41.
Quote part annuelle(moyenne) : 3080.04 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30185592)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B