Vente appartement Paris 02 - Achat appartement Paris 02 2.950.000€ [13534066]

PARIS 2 - PALAIS ROYAL / BACHAUMONT
EZRA HOME IMMOBILIER vous propose de découvrir cette véritable pépite nichée au calme au coeur du quartier piéton Montorgueil, dans le très prisé 2ème arrondissement de Paris.
Cet appartement familial en parfait état d'une superficie de 180 m2, situé au 2ème étage d'un superbe immeuble avec ascenseur, représente une opportunité rare sur le marché.
Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour de 73 m2 avec sa salle à manger attenante, et d'une cuisine séparée mais semi-ouverte sur la salle à manger, entièrement équipée et aménagée.
Côté nuit l'appartement est aménagé en 4 chambres (possible 5) avec 3 salles de bains/douche : une grande suite parentale avec salle de bain+douche en-suite, WC et dressing, plus trois autres chambres (1 actuellement en usage bureau), avec deux salles de bain/douche avec WC, et d'un coin buanderie.
Vous serez séduits par les volumes généreux de la pièce de réception, illuminée par cinq grandes fenêtres style atelier. Le lieu dispose d'un poêle à feu ouvert et d'un système home-cinéma intégré. Cet espace au caractère loft, situé dans un environnement piétonnier, se trouve à deux pas de la rue Montorgueil et de ses commerces, cafés et restaurants.

COUP DE COEUR - CALME - LUMINEUX - RUE PIETONNE En annexe, trois caves vous permettant de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire.

Situation géographique exceptionnelle à proximité immédiate des commerces, et des transports. Parking en location à 300m. Ecole primaire privée Saint-Sauveur à 200m.
PS : Possibilité d'acquérir en sus un studio au Rez-de-chaussée de 23 m2


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D