Vente appartement Orleans - Achat appartement Orleans 382.000€ [13369026]

Exclusivité  Magnifique appartement bourgeois à rénover, niché rue du Colombiers à Orléans. Avec ses 184,31 m2 de superficie, cet appartement occupe fièrement le dernier étage d'une charmante copropriété.
Son emplacement privilégié offre un accès privilégié à la vie urbaine, étant à seulement 3 minutes à pied de la Place du Martoir et à 5 minutes de la gare d'Orléans.

Cet appartement présente un potentiel inestimable pour être transformé en un espace de vie raffiné et élégant.
Ses vastes proportions et sa distribution harmonieuse des pièces offrent une toile vierge à chaque visionnaire.
Laissez libre cours à votre imagination pour créer le foyer de vos rêves dans ce cadre idyllique.

Caractéristiques principales :
Superficie : 184,31 m2
Dernier étage
Charmante copropriété
4 grandes chambres
Spacieuse cuisine
Appartement traversant Nord/Sud
Emplacement central : à quelques pas de la Place du Martoir et de la gare d'Orléans
Potentiel de rénovation infini
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bijou immobilier dans l'un des quartiers les plus prisés d'Orléans.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le potentiel exquis de cette propriété.

Honoraires inclus de 4.66% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2410.00 et 3320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller HOME SWEET : Quentin CALLARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 823 304 878

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D