Vente appartement Nimes - Achat appartement Nimes 665.000€ [13611038]

Exclusivité  Idéalement situé dans le centre historique de Nîmes à quelques pas des Arènes et de la Gare, cet appartement de prestige de 169 m² habitables situé au 2ème étage d'un immeuble typique allie charme de l'architecture haussmannienne et confort moderne.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la générosité des volumes et la luminosité qui baigne les pièces. Le vaste séjour et la salle à manger s'ouvrent sur un balcon et offrent avec leur cheminée d'époque une atmosphère chaleureuse. La cuisine est entièrement équipée et dotée d'une buanderie.

L'espace nuit se compose de quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent cet espace.

En complément, ce bien d'exception dispose de deux caves et d'une chambre de 'bonne' de 14 m² située au 3ème étage, que vous pourrez utiliser à votre guise.

Laissez-vous charmer par ce lieu unique, où élégance et prestige s'accordent harmonieusement. Une opportunité rare à ne pas manquer.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 665 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 06 56 68 99 10, E-mail : edwige.spinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 12.
Quote part annuelle(moyenne) : 960 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30090631)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C