Vente appartement Nantes - Achat appartement Nantes 539.000€ [13737016]

Appartement à vendre Nantes, T6, 6 pièces, 120 m²

Nantes (44000)

539.000 €
annonce vente appartement f6 t6 nantes 44000
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Iad France - Delphine DESPRES vous propose : Au quatrième et DERNIER étage avec ASCENSEUR, appartement de caractère en DUPLEX au CALME ABSOLU avec QUATRE chambres dans un magnifique immeuble 1900 ravalé, situé au cOEur de Nantes, rue de la Paix.

Dès l'entrée, cet appartement de 144 m² au sol (92 m² loi Carrez) dévoile son caractère unique : pierres, poutres apparentes, parquet chaleureux et belle hauteur sous plafond. La pièce de vie réunit cuisine ouverte, salon et séjour dans un espace magnifié par une cheminée fonctionnelle invitant à de doux moments au coin du feu.
À l'étage, un deuxième salon à l'atmosphère cosy voisine avec quatre chambres (ou trois chambres et un bureau), une salle d'eau entièrement refaite et un second WC indépendant.
Des rangements malins, un grenier privatif et un petit local vélo viennent compléter cet écrin, situé dans une copropriété aux parties communes impeccables.

Les privilèges qui font la différence :
-Un cocon de tranquillité en plein centre-ville nantais.
-Le charme rare d'un immeuble 1900, à la façade élégante, doté d'un ascenseur.
-Un DPE en D, un véritable atout pour un bien de cette époque.
-Pierre et poutres apparentes, hauteur sous plafond, parquet, cheminée fonctionnelle pour une atmosphère singulière.
-Une copropriété bien entretenue.

Un bien unique pour les amateurs de lieux atypiques et inspirants. Un équilibre parfait entre dynamisme urbain et havre de paix.

La presente annonce immobiliere vise 10 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91¤ par mois (soit 1092 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine DESPRES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 514254945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 77.
Quote part annuelle(moyenne) : 1092 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30362873)

Prix: 539000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 1092€
Nombre de lots dans la copropriété: 77
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1657908
Agent immobilier: Delphine DESPRES
Téléphone mobile: 07 66 80 83 20
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
249
kWh/m2/an
8*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
8
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1900
  • Nombre de pièces: 6
  • Nombre de chambres: 4
  • Surface habitable: 120 m²
  • N° d'étage: 4

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 24/02/2025, crée le 16/12/2024

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0766808320


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