Vente appartement Nanterre - Achat appartement Nanterre 685.000€ [13477620]

Iad France - Charlotte CATALDO (06 52 11 42 32) vous propose : Au sein d'un quartier résidentiel, recherché à Nanterre, je vous invite à venir visiter cet appartement 'comme une maison' en bas du Mont-Valérien à la limite de Rueil-Malmaison.
Seulement 3 appartements constituent cet ensemble immobilier.
Au calme et en pleine verdure vous allez tomber sous le charme de ce très bel appartement duplex aux très beaux volumes avec environ 195 m² de surface habitable.
Au premier étage, une entrée menant vers un beau séjour avec sa cheminée, une très belle hauteur sous plafond et un parquet en chêne donnent sur un agréable balcon orienté plein sud à l'abri des regards dans un cadre verdoyant. Une cuisine attenante pouvant facilement être ouverte sur le séjour, une buanderie et un toilette complètent cet étage.
Au second niveau une pièce en mezzanine ouverte sur le salon pouvant se transformer en 4ème chambre, deux grandes chambres, une suite parentale avec sa salle-de-bains privative avec baignoire et douche. Une seconde salle-de-bains avec baignoire et toilette et un troisième toilette à ce niveau.
Enfin sur un niveau supérieur une pièce pouvant faire office de bureau.
Parking au sous-sol avec deux places de stationnement.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 255 ¤ par mois (soit 3060 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlotte CATALDO EI (ID 21468), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 824407449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 8.
Quote part annuelle(moyenne) : 3060 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29791277)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B