Vente appartement Montigny Les Metz - Achat appartement Montigny Les Metz 310.000€ [13589426]

Exclusivité  Iad France - Virenka Coldisch (06 64 00 89 19) vous propose : RARE / DUPLEX / REZ-DE-JARDIN / TERRASSE ARBORÉE / 3 CHAMBRES / 2 BUREAUX / 2 CAVES / PROCHE JEAN XXIII. Superbe Duplex de 127 m² à Montigny-lès-Metz - Rare sur le marché. Idéalement situé à Montigny-lès-Metz, vous profiterez de la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.
Venez découvrir ce magnifique duplex situé dans une charmante bâtisse de 1949. D'une superficie de 127 m², cet appartement offre des espaces lumineux et spacieux, idéaux pour accueillir une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace et du confort.
Ce duplex comprend 6 pièces réparties sur 2 niveaux, offrant une organisation harmonieuse et pratique. Le Rez-de-jardin accueil une première chambre, une salle d'eau, un bureau, un espace de vie avec salon-séjour, salle à manger de 35 m² filant et une cuisine attenante de 14 m². L'étage quant à lui dispose de 2 chambres dont une avec salle de bain privative et un espace bureau pour plus de confort. Le rez-de-chaussé communique avec un bel espace extérieur de 80 m², un écrin de verdure en plein coeur de Montigny-lès-Metz,
Les trois expositions (sud, est, ouest) confèrent à cet appartement une belle luminosité tout au long de la journée.
Bien entretenu, ce duplex est en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. La résidence ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie agréable et confortable dès votre emménagement.
Côté équipements, vous bénéficiez de la fibre optique pour une connexion internet rapide et fiable, ainsi que d'un système de chauffage individuel avec Pompe à chaleur air air pour un confort thermique optimal hiver comme été. Toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC. Ne ratez pas cette opportunité unique et contactez-nous pour organiser une visite dès que possible. À visiter sans tarder.

La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 119.75 ¤ par mois (soit 1437 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virenka Coldisch EI (ID 65014), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 908991706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 22.
Quote part annuelle(moyenne) : 1437 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30050461)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A