Vente appartement Marseille 04 - Achat appartement Marseille 04 598.500€

EG AGENCY vous présente à la vente,

Sur le secteur des CHARTREUX - CHUTES-LAVIE (13004) - LIMITROPHE 5EME ARRONDISSEMENT

A proximité des commerces, des écoles et des transports en commun :

Maison de ville en copropriété - entrée indépendante sans charges .
Niché dans le quartier animé du 13004, cet appartement / Maison de ville T6 et plus de 154.86 m² de surface habitable vous ouvre ses portes. Un véritable havre de paix, prêt à accueillir votre histoire.

Imaginez vous dans ce séjour spacieux de 26 m², baigné de lumière naturelle, où vous pourrez recevoir vos proches.

Les 6 pièces, dont 3 chambres, offrent des espaces intimes pour chaque membre de la famille. Une salle de bains, deux salles d'eau et deux WC indépendants, garantissent confort et praticité. Cette maison au standing élevé vous propose également un sous-sol comprenant une piscine intérieur ainsi qu'un sauna pour des moments de fraîcheur et de bien-être.

Cuisine aménagée, connexion internet haut débit et fibre, tout est prévu pour faciliter votre quotidien.

La maison est composée comme suit :

- Au rez-de-chaussée : un salon avec salle à manger, une cuisine ouverte, un water-closet, une salle d'eau, une salle de bains, un dégagement, trois chambres, une terrasse et un escalier intérieur pour accéder à l'étage inférieur.
- Etage -1 : Un bureau, une buanderie ainsi qu'un WC séparé.
- Sous-sol : Piscine intérieur , sauna , salle de sport ( actuellement salle UV)
Elle dispose d'un patio de 35 m², où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air.

Un garage est disponible en SUS au prix de 30 000 €.

Montant de la Taxe Foncière : 5900€ / mois.

Les commodités ne sont pas en reste avec plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants à 5 minutes à pied. Les écoles, de la maternelle au collège, sont également accessibles en moins de 10 minutes.
Enfin, les transports en commun (bus, métro et tramway) sont à proximité, vous permettant de rejoindre facilement les différents quartiers de Marseille. Un parc et jardin, ainsi que des médecins généralistes, sont également à moins de 10 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique, proche de toutes commodités.

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.

Visite virtuelle 3D disponible sur notre site internet :
Www.egagency.fr

Pour plus d'informations, contactez-nous :

EG AGENCY
06 64 01 97 89
benjamin.amar@egagency.fr

EG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille.
Achat - Vente - Location - Estimation Gratuite sous 24h.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe A
• Gaz à effet de serre: classe A