Vente appartement Marseille 04 - Achat appartement Marseille 04 598.500€ [13513942]

Appartement à vendre Marseille 04, T6, 6 pièces, 154 m²

Marseille 04 (13004)

598.500 €
annonce vente appartement f6 t6 marseille 04 13004
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Descriptif de l'annonce

EG AGENCY vous présente à la vente,

Sur le secteur des CHARTREUX - CHUTES-LAVIE (13004) - LIMITROPHE 5EME ARRONDISSEMENT

Maison de ville en copropriété - entrée indépendante sans charges :

Niché dans le quartier animé du 13004, cet appartement / Maison de ville T6 et plus de 154.86 m² de surface habitable vous ouvre ses portes. Un véritable havre de paix, prêt à accueillir votre histoire.

Imaginez vous dans ce séjour spacieux , baigné de lumière naturelle, où vous pourrez recevoir vos proches.

Les 6 pièces, dont 3 chambres, offrent des espaces intimes pour chaque membre de la famille. Une salle de bains, deux salles d'eau et deux WC indépendants, garantissent confort et praticité. Cette maison au standing élevé vous propose une piscine intérieur ainsi qu'un sauna pour des moments de fraîcheur et de bien-être.

Cuisine aménagée, connexion internet haut débit et fibre, tout est prévu pour faciliter votre quotidien.

La maison est composée comme suit :

- Au rez-de-chaussée : un salon avec salle à manger, une cuisine ouverte, un water-closet, une salle d'eau, une salle de bains, un dégagement, trois chambres, une terrasse et un escalier intérieur pour accéder à l'étage inférieur.
- Etage -1 : Un bureau, une buanderie ainsi qu'un WC séparé.
- Sous-sol : Piscine intérieur , sauna , salle de sport ( actuellement salle UV)
Elle dispose d'un patio de 35 m², où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air.

Un garage est disponible en SUS au prix de 30 000 €.

Montant de la Taxe Foncière : 3405 € / an.

Enfin, les transports en commun (bus, métro et tramway) sont à proximité, vous permettant de rejoindre facilement les différents quartiers de Marseille. Un parc et jardin, ainsi que des médecins généralistes, sont également à moins de 10 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique, proche de toutes commodités.

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.

Visite virtuelle 3D disponible sur notre site internet :
Www.egagency.fr

Pour plus d'informations, contactez-nous :

EG AGENCY
06 64 01 97 89
benjamin.amar@egagency.fr

EG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille.
Achat - Vente - Location - Estimation Gratuite sous 24h.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



Prix: 598500€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 598500€

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 0€
Nombre de lots dans la copropriété: 5
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 295
Agent immobilier: AMAR Benjamin
Téléphone mobile: 0664019789
Url tarifs publics: https://egagency.fr/honoraires/

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 154 m²
  • N° d'étage: 1
  • Nombre de wc: 2
  • Nombre de salles d'eau: 2
  • Nombre de pièces: 6
  • Nombre de chambres: 3
  • Nombre de salle de bains: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 17/02/2025, crée le 01/10/2024

Coordonnées de l'annonceur

Eg Agency
64 Avenue d'Haifa
13008 - Marseille
Tel: 0664019789


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