En hyper centre, dans le quartier de Belsunce 1er arr. de la commune de Marseille, placement immobilier de qualité dans un immeuble entiérement réhabilité, en copropriété, venez acquerir un plateau au deuxieméme étage, de 200m2 constitué de cinq appartements, idéal pour réussir son investissement.
- 5 LOTS tous louer 5 (possibilité de liberer deux lots immédiatement).
Lot 1 T2- 42m2
Lot 2 T2-39m2 Lot 3 T2-39m2
Lot 4 T2-39m2
Lot 5 Studio-16m2
Couloir commun 25m2
La construction s'est terminée en 1957, on reconnaît l'architecture typique de l'époque. Cet immeuble vous fait bénéficier d'un espace de stockage à la cave.
Sa situation est idéal, en hyper centre, proche du port, de la gare et de toutes les activitées qu'offre la ville de Marseille.
Pour ce qui est du montant de l'impôt foncier, il est fixé à 3.160 EUR par an. les charges 368EUR mensuel.
Montant des loyers annuel hors charge 36.056 EUR (peux étre amélioré) soit une rentabilité brute d'environ 7,51 %
Pour toutes question suplémentaire, nous vous invitons à nous contacter.
Prix: 480000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0.00%
Prix hors honoraires: 479200€
Bien en copropriété: Non
Numéro de mandat: 263
Agent immobilier: SEBBAH Emmeline
Téléphone mobile: 0659800695
Url tarifs publics: https://cabinetgrandduc.com/i/redac/honoraires?honofor=1
Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 29/01/2025, crée le 02/10/2024Grand-duc Immobilier
35 Rue Caisserie
13002 - Marseille
Tel: 0659800695 / 0982453822
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