Vente appartement Lyon 07 - Achat appartement Lyon 07 470.000€ [13558245]

IDEAL INVESTISSEUR

Situé près des quais du Rhône, à proximité des universités Lyon 2 et Lyon 3, du centre de Lyon , des transports en commun, des commerces et des restaurants .
Venez découvrir ce bel appartement de 5 chambres louées en colocation.

Dans un immeuble ancien à faibles charges ce duplex meublé de 104 m2 carrez et 123 m2 au sol est composé de 5 chambres avec salle d'eau /WC chacune et bureau.
Des espaces communs tels que le salon et la cuisine ouverte équipée (voir plan de l'appartement).

Vendu loué ; collocation avec des loyers de 2890 € par mois(34 680 € par an)
soit une rentabilité de 7.4%

Aucun travaux est à prévoir .

L'appartement bénéficie de 2 caves.

DPE: D/C

Taxe foncière de 1133 €

L'appartement est en très bon état et très charmant.
Les locataires /étudiants sont ravis.

Pour plus de renseignements:




Contact: Nathalie Bismuth
Tél : 06/23/62/75/42
n.bismuth@pietrapolis.fr
Agente commerciale RSAC : N° 881 166 938 00012



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1180.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Nathalie BISMUTH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881166938
RCP GALIAN

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe A