Vente appartement Les Sables D'olonne - Achat appartement Les Sables D'olonne 559.000€

Les Sables D'Olonne (85100)- en hyper centre, au coeur du quartier prisé du passage, à 50 m du remblai et des restaurants, accès à la gare à pied, venez découvrir ce superbe appartement au premier étage d'une petite résidence de caractère, entièrement refaite alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Ce logement comprend une terrasse sans vis à vis (exposée sud) un ascenseur et un escalier privatifs.
Il est composé d'une entrée (visiophone), d'une spacieuse pièce de vie d'environ 40 m² (belle hauteur sous plafond, carrelage imitation parquet), une cuisine aménagée et équipée (hotte, four, lave-vaisselle, plaque à induction et réfrigérateur), d'une grande baie vitrée donnant sur l'espace extérieur (possibilité de mettre un salon de jardin, un barbecue. ), 3 chambres (placards), des toilettes séparées, une salle d'eau, une lingerie et une cave de 9 m². Frais de notaires offerts, soit plus de 40 000EUR d'économie par rapport à un bien classique (prix actes en main).
Vous serez séduits par la situation géographique de ce bien, au calme d'une rue à sens unique et à 100 m des animations, par la qualité des matériaux et par la luminosité de cet appartement. Résidence de 4 lots sécurisée, très faibles charges de copropriété, syndic bénévole. Pas de procédure en cours. Logement 'basse consommation'. Garanties décennales.
Pour prendre RDV, être conseillé, visiter, contactez Myriam BOSSARD. Annonce rédigée et publiée par un agent immobilier CPI 8501 2020 000 045 240 auprès du RCS de La Roche Sur Yon. Mandat no 2645. Prix frais d'agence et de notaires inclus 559 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 4.
(gedeon_90748_29766092)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A