Vente appartement Lagny Sur Marne - Achat appartement Lagny Sur Marne 489.000€ [13432552]

Iad France - Maxime Guerbette (06 25 35 75 12) vous propose : Maison de ville à la décoration soignée, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité située au calme en plein centre de Lagny-sur-Marne.
Ce pavillon de 120 m² environ bénéficie d'un beau potentiel car deux chambres peuvent y être ajoutées aisément.
Ce dernier est composé au rez-de-chaussée, d'une vaste entrée avec placard donnant sur une cuisine dînatoire entièrement équipée et aménagée (four, plaques, hotte, lave vaisselle), une arrière cuisine buanderie / chaufferie entièrement aménagée également, une salle à manger ainsi qu'un salon cosy et un WC avec lave mains.
À l'étage un palier dessert une belle salle de bains munie d'une baignoire, une douche, et un WC, deux chambres de 10 et 17 m² environ dont l'une bénéficie d'un dressing sur mesure.
Le palier dessert également un espace extérieur exposé Sud de 33 m² environ avec store banne motorisé.
Les combles peuvent être aménagés en un espace parental avec chambre, dressing et pièce d'eau.
Ils peuvent également faire l'objet d'une surélévation complète afin de gagner 42 m² environ habitables.

Accès et commodités:
- Parking des tanneurs à 1' à pieds avec abonnement mensuel de 41¤.
- Gare à 4' à pieds et Place de la Fontaine à 5' à pieds, école à 3' à pieds.

Ce bien offre une vie paisible de centre ville avec toutes les commodités accessibles en quelques minutes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Guerbette EI (ID 22044), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 825407273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29373972)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe D